Размер частного дома, коттеджа
Дом - это основное место жизни семьи, и он должен обеспечивать комфортные условия жизни круглый год.
Бытует представление, что дом — чем больше, тем лучше. До определенных пределов, да — соглашусь.
Но, во-первых, строительство дома стоит немалых денег, а во-вторых, дом надо не просто иметь, а эксплуатировать.
Расходы денег на отопление, кондиционирование, вентиляцию, освещение и ремонт, затраты времени на уборку в доме, чистку снега упавшего с крыши, при прочих равных условиях, напрямую зависят от размеров дома.
Размер дома следует определять исходя из состава семьи и размера бюджета, который семья может выделить на строительство и эксплуатацию дома.
Дом эконом класса для семьи из 5 человек (родители и трое детей) может иметь следующий минимальный набор и размер помещений:
- Гостинная, 18 — 25 м.кв.
- Кухня — столовая, 12 — 16 м.кв.
- Спальня для родителей, 14 — 18 м.кв.
- Комната для детей (2-х одного пола), 14 — 18 м.кв.
- Комната для одного ребенка, 10 — 14 м.кв.
- Комната (кабинет, гостевая спальня), 10 — 14 м.кв.
- Санузел раздельный, 6 — 10 м.кв.
- Тамбур с прихожей и гардеробной, 10 — 16 м.кв.
- Котельная, постирочная, хоз.помещение, 6 — 10 м.кв.
- Лестница, санузел 2-го этажа (при наличии), 0 — 9 м.кв.
Итого, минимальная полезная площадь дома эконом класса укладывается в 100 — 150 м.кв.
При выборе общего размера дома необходимо учитывать и другие факторы — психологические, эргономические, экологические.
Так, взрослые гармонично воспринимают жилое пространство, если в доме на одного человека, включая детей, приходится 30 — 40 квадратных метра общей площади. Если меньше, то возникает чувство стесненности. Если больше — то теряется чувство защищенности, появляется дискомфорт.
Перемещение по дому не должно занимать по времени более 30 — 40 секунд. Комфортная продолжительность передвижения по дому 10 — 15 секунд. Длительных путешествий домочадцы будут стараться избегать. Спросите любого, кто живет в собственном доме, чем выше этаж, тем менее он посещаем.
Дом для строительства на маленьком участке земли
Определяя площадь будущего дома, необходимо также принимать во внимание и размер участка , на котором возводится дом. Огромный дом на маленьком участке за высоким забором смотрится нелепо. На участке должно оставаться достаточно места, свободного от застройки, чтобы домашние не чувствовали себя узниками крепости.
План первого этажа. Не дорогой дом для строительства на земельном участке площадью от 4 соток. Общая площадь дома 105,5 м 2
. 
План второго этажа. Дом имеет минимально необходимый набор и площадь помещений для семьи от 4 до 6 человек. Квадратная в плане форма дома уменьшает затраты на возведение и отделку стен, а также теплопотери через наружные стены при эксплуатации.
На земельном участке размером 6 — 8 соток архитекторы рекомендуют строить частный дом в двух уровнях (два или один этаж с мансардой) общей площадью не более 120 квадратных метров.
На практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома .
Первые строят дом для жизни. Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству. Дом строится за один — три года.
Вторые — живут для строительства. Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства. Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами. Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства. Их строительное хобби растягивается на десятилетия.
Существует, естественно, и золотая середина , когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков, позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность.
При выборе размеров будущего дома не поддавайтесь соблазну гигантомании — сделаю побольше — родовое гнездо, чтобы хватило и себе и детям и внукам. Не обманывайтесь, дети вырастут и улетят строить свои, другие гнезда. Стройте дом для себя.
На этапе выбора размеров дома, бюджет стройки рассчитывайте ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%.
Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки.
Помните, самые выгодные вложения не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей.
Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал!
Посмотрите видео на тему Состав и площадь помещений для строительства дома
Еще статьи на эту тему:
Какой общей площади строить дом?
В 40 километрах от Минска
среди двух-трехэтажных коттеджей расположился крохотный домик. В этом жилище площадью всего 16 квадратных метров живет семья из трех человек. Они утверждают, что им в своем доме достаточно уютно и хватает места для всего необходимого.
Все началось с того, что семья Оскирко приобрела земельный участок под строительство жилого дома. Пока шло его возведение, все трое жили в Минске на съемной квартире. Аренда жилья обходилась им в 350 долларов, а чтоб добраться за город на стройку, нужно было потратить еще 150 долларов в месяц на бензин. Через некоторое время главе семьи Виктору пришла в голову мысль построить небольшое жилище на время строительства основного дома.
Проект микродомика был найден в интернете. Его размеры составили 4 х 4 метра. Высота потолка в 3,8 метров позволила сделать планировку в четыре яруса. Основное пространство заняла гостиная, чуть выше оборудовали кухню, под самым потолком находится место для сна, а в самом низу – подсобное пространство.
Жилая конструкция стоит на столбчатом фундаменте. Доски для каркаса Виктор взял из остатков древесины со стройплощадки основного дома. Для окон хозяин купил только стекла, а деревянные рамы сделал сам.
Ламинат хозяин приобрел в магазине конфиската. Он обошелся на 70 процентов дешевле, чем на рынке. Кухню привезли свою со съемной квартиры. По словам Виктора Оскирко, весь дом вместе диваном, кондиционером и прочей мебелью обошелся ему в 4600 долларов.
За счет эффективной изоляции семья использует для отопления своего домика только кондиционер. Еще из электроприборов в доме есть индукционная варочная панель, холодильник, чайник, компьютер и вытяжка. По сути, из коммунальных услуг Оскирко приходят счета только за свет. На случай отключения электричества в доме есть баллон с газом и обогреватель.
Сама планировка микродома выполнена очень грамотно. Каждая зона – это отдельный уровень. Под кухней установлен бойлер и стиральная машина, а также есть место для хранения небольших предметов, необходимых в хозяйстве. В санузле туалет совмещен с душем. Вода после мытья уходит в отверстие в полу. Доступ свежего воздуха осуществляется за счет вентиляционных каналов в санузле и на кухне.
Первая характеристика дома, с которой сталкивается застройщик, это его площадь. И первое желание, которое часто возникает в отношении площади - побольше простора! «Теперь то уж, в собственном доме можно позволить максимум свободного места!» Для тех, кто вырос в тесных квартирах одноэтажек это желание вполне оправдано. На самом деле в этом вопросе как ни странно можно перестараться.
Слишком маленький и неоправданно большой
Квадратные метры это не самая главная характеристика, определяющая велик для вас дом или мал. Для одной семьи из двух человек дом 150 м2 будет мал, а для другой семьи из четырех человек достаточно дома с гаражом 110 м2.
Дом слишком большой, если в нем есть неиспользуемые помещения. Возможно они не мешают жить, но их нужно «кормить»: обогревать в зимний период, они отнимают место у сада на участке, что особенно ощутимо если строение одноэтажное, да и денежные ресурсы, вложенные в лишние квадратные метры были потрачены впустую. Если финансы позволяют, лучше потратить их на интересные архитектурные решения, дорогие фасады и более добротные материалы. Внимательно отнеситесь к планировке, взвесьте ваши потребности - пусть комнаты будут большими, но не будет лишних помещений.
Дом слишком тесный, если в нем трудно организовать удобный быт. Нет места для велосипедов, санок, лодки, нет возможности разместить друзей которые приехали к вам на выходные. В таком случае лучше выбрать проект самого простого дома с двускатной кровлей без сложных архитектурных элементов, отказаться от фасадных окон на мансарде в пользу люкарен. Такой дом построить проще и дешевле.
Оптимальный размер дома
Для правильного расчета площади дома предлагаем использовать следующую шпаргалку:
Прихожая 6-9 м2
Гостиная и столовая 20-50 м2
Кухня + кладовая 10-20 м2
Технические помещения 6-15 м2
Ванная комната 6-15 м2
Комната/спальня 10 – 25 м2
Кабинет/гостевая комната 8-15 м2
Санузел с душевой 3-6 м2
Гараж на одну машину: 18-30 м2
Соединительные помещения (корридоры, холлы, лестница) + 10 – 15 %
Указанные площади это пример, который можно взять за основу, но не обязательно в точности ему следовать. Исходя из этого примера дом с одной спальней, одним кабинетом, без гаража составляет 76-164 м2. В каждом отдельном случае, конечно же площадь и количество комнат нужно определять на основе имеющего опыта, вашего образ жизни и бюджета. При этом не забывайте, что комфорт ежедневного быта существенно зависит и от взаиморасположения комнат, т.е. от функциональности и практичности планировки.
Для небольшой семьи из двух человек в большинстве случаев подойдут проекты домов до 100 м2. Хотя и здесь на многое влияет функциональность планировки. Проекты домов 100 кв м с очень небольшими подсобными помещениями смогут удовлетворить семью из 3-5 человек. Но тогда недостающие технические помещения скорее всего нужно будет разместить в отдельно стоящем гараже. Площадь такого компактного дома можно зрительно увеличить удлиненными до пола окнами, выходящими на балкон или террасу, открытое пространство над гостиной, совмещением гостиной, столовой и кухни в единое пространство. Но все-таки семье из 4-5 человек проекты домов до 150 м2 будут более оптимальны. При этом принимайте во внимание, что чем больше дом, тем дешевле стоимость строительства его квадратного метра. Поэтому некоторые проекты домов 150 кв м и проекты домов до 200 кв м могут потребовать одинаковых денежных сумм для своей реализации.
В этой статье попробую рассмотреть несколько моментов, чтобы выяснить, каков же ? Обращаю внимание на то, что при планировании дома не стоит увлекаться и следует помнить о площади имеющегося земельного участка и условиях застройки.
Площадь основных комнат
Для стандартной семьи из 4 человек оптимальный размер частного дома в пределах ста квадратов. Такой размер позволит разместиться с достаточным комфортом и избежать лишних эксплуатационных расходов. Ведь с увеличением площади дома прямо пропорционально возрастают траты ресурсов на отопление, водоснабжение, больше времени затрачивается на поддержание чистоты и нормального состояния жилища.
Могу посоветовать следующие размеры основных помещений, которые будут наиболее оптимальными:
гостиная – ее обычно располагают в наиболее освещенной части дома, как правило, с южной стороны. Вполне достаточно будет выделить 25-30 м2;
кухню планируем с таким расчетом, чтобы при одновременном приеме пищи всеми членами семьи ни у кого не возникало дискомфорта, особенно у хозяйки. Для 4-х человек закладывайте 18-22 м2;
детская – если дети разнополые, следует заблаговременно позаботиться об отдельных спальнях. В комнате должно быть место для кровати, шкафа с одеждой, рабочей зоны для выполнения домашних заданий. Как правило, все это потребует не меньше 12 квадратов;
если детская на двоих, за счет установки двухъярусной кровати вы выиграете дополнительные 2-3 метра, но комната займет не меньше 16-18 м2 в любом варианте;
в ванной комнате должно быть минимальное пространство для удобного пользования. С учетом небольшого шкафчика, ванны и путей доступа получается 8-10 м2;
конечно, чем больше гардеробная, тем позже придет время для постройки новой, поэтому меньше 2,5-3 метров лучше не планировать;
в прихожей размещайте шкаф для верхней одежды, ну и не стоит толкаться с гостями при входе и выходе, здесь оставляем не меньше 6-8 м2;
если у вас один автомобиль, то можно обойтись площадью в 24-26 м2, а если машин будет две – не меньше 35-40 м2. Не стоит забывать, что здесь необходимо будет разместить шины, инструменты, велосипеды и все прочее, что нельзя будет оставить на улице. Поэтому гараж никогда не будет большим, каким бы огромным он не был.
Переходим к подсобным помещениям
Отличным решением будет, если все подсобные помещения окажутся под одной крышей с домом. В дальнейшем вы не раз оцените все плюсы такого расположения. Стоит только хорошо позаботиться об изоляции переходов из подсобок в дом.
Основные подсобки – это, конечно же, котельная и кладовая. Размер кладовой будет определяться планируемым количеством хранящихся продуктов и тем, как часто вы посещаете магазины. При обустройстве в ней достаточного количества стеллажей вполне можно будет уложиться в 4-5 метров. Размер котельной лимитируется применяемым оборудованием, типом отопительной системы и прочими условиями. Поэтому он будет варьироваться от 4 до 8-10 м2.
Если в доме планируется мансарда, это прекрасный вариант для размещения там прачечной или той же гардеробной. Естественно, размер мансарды должен позволить разместить там стиральную машину, место для сушки и, в идеале, для глажения белья. Не забудьте, что не стоить размещать стиральную машину над собственной спальней. Также стоит позаботиться о достаточной вентиляции.
Обязательно соотнесите размеры получившегося дома с размерами вашего участка, во избежание проблем с соседями. Помните, что от стены дома с окнами необходимо выдержать до соседнего участка не менее 4 метров, а если стена глухая – не менее 3 метров.
Я думаю, что в ваш новый дом непременно будут приезжать гости, им будет приятно, если вы позаботитесь о площадке для их автомобилей. Особенно, если она будет оборудована хотя бы легким навесом.
Кстати, после завершения проектирования, советую пораспрашивать своих знакомых, которые уже построили дом. Узнайте у них, что они планировали, от чего отказались, что изменили в процессе, а что не успели изменить, но хотели бы. Подобная информация может быть очень полезной и позволит исправить ошибки еще на этапе проектирования. Так же помните - оптимальный размер частного дома зависит от ваших пожеланий и возможностей.
Планировка дома. Дом выполнен в скандинавской традиции архитектурно-планировочных решений. Он состоит из 3-х спален, кухни-гостиной, душевой, бани, прачечной и техпомещения.
Жилые помещения отделены от улицы тамбуром (S=2 м 2). В климатических условиях Восточной Сибири его наличие обязательно. Смежно располагается небольшое техпомещение (S=2м 2), в котором рекомендуется ставить необходимое инженерное оборудование: по подготовке горячей воды и холодному водоснабжению, узел входа и распределения электроснабжения, блок приточно-вытяжной вентиляции с дополнительным подогревом воздуха на 200-300 м 3 .
Из небольшой прихожей (S=4 м 2) можно попасть в душевую (S= 4 м 2), совмещенную с санузлом. В ней расположены унитаз, раковина и душевая кабина. Наличие парного помещения (S=3м 2) в доме позволяет сэкономить на строительстве бани. Оно может быть оборудовано как дровяной печью, так и электрокаменкой. В условиях автономного горячего водоснабжения баня позволяет экономить и на подогреве воды. Кроме того, для принятия ванны на одного человека требуется в среднем около 200 литров, в то время как для принятия душа – около 50 литров.
Из прихожей мы попадаем в общественную зону дома – кухню-гостиную (S=23,5 м 2) . Вместо стального камина здесь можно установить дровяную плиту, что может быть очень удобным в связи с практикующимися у нас внезапными отключениями электричества.
Спальня родителей (S=17 м 2) позволяет разместить достаточно большое количество шкафов для хранения как повседневной одежды, так и сезонной. В ней можно даже поставить небольшой стол для ноутбука.
Детские спальни (S=12,5 м 2) зеркальны относительно друг друга и рассчитаны, кроме сна также и для дневного времяпрепровождения и выполнения школьных уроков.
Рядом с кухней расположена небольшая прачечная (S=3 м 2). Она также является тамбуром «черного» выхода на участок, поэтому удобней ее снабдить стеклянной пластиковой дверью. Это поможет лучше сохранить тепло и улучшит освещенность. В прачечной можно организовать вход в подвал колодцевого типа для хранения заготовок на зиму.
Конструкция дома. Дом предполагает деревянно-каркасное исполнение. Каркас следует выполнить из досок сечением 40 х 150 мм 1-2 сорта, внутренние стены – 40 х 100 мм 2-3 сорта. За пространственную жесткость конструкции отвечают плиты OSB-3 формата 1220 х 2440 толщиной 9 мм. В качестве пароизоляции применен самоклеющийся фольгированный полиэтилен толщиной 5 мм. Ветрозащитную функцию выполняет диффузионная мембрана.
Дом спроектирован под использование утеплителя двух марок: Rockwool Лайтс Баттс илиURSA Geo Каркас .
Ленточный фундамент скомбинирован с конструкцией полов по грунту. Давление здания на грунт фундамент передает через 50 мм экструдированного полистирола, 200 - 300 мм щебеночного основания и геотекстиль.
Конструкция верхнего перекрытия выполнена по мансардному типу. Применено 250 мм минераловатного утеплителя. Кровля имеет уклон 18 0 . В качестве покрытия может быть применена как металлочерепица, так и профлист.
Внутренняя отделка. На стенах – гипсокартон 12 мм. Потолок – вагонка 14 мм. На пол предполагается постелить плтику ПВХ.
Внешняя отделка дома включет вентилируемый фасад. Мы рекомендуем наружную Аквапенель Knauf 12 мм с последующим оштукатуриванием.
В целом, дом может быть расположен на относительно ровных участках северо-восточной, южной или юго-восточной ориентации.
Правообладателем всех материалов сайта является ООО «Правила строительства». Полная или частичная перепечатка материалов в любых источниках запрещена.
