Практически все работы, которые связаны с отопительной системой, требуют отключения батарей или стояка. Порой вопрос о том как перекрыть стояк отопления довольно сложный, особенно в отопительный сезон, да ещё в доме, где находится много квартир.

Ведь отключение стояка отопления повлечёт за собой прекращение подачи тепла во всех помещениях, через которые проходит стояк. Поэтому такие работы проводятся, как правило, очень быстро.

Первым делом нужно написать заявление в соответствующую компанию с просьбой перекрыть стояк отопления. Если по какой-либо причине будет письменный отказ, его можно обжаловать в суде. Но, такое происходит крайне редко. Обычно компании практически никогда не отказывают и идут на уступки жильцам. Хоть в этом, вопрос как перекрыть стояк, не столь затруднителен.

Далее оговариваются время отключения стояка отопления на определённые сроки. После заключения всех договорённостей, слесарь направляется в подвал и выполняет необходимые действия. Нужно понимать, что такие услуги платны. Сколько именно будет стоить перекрытие стояка отопления, каждая организация, занимающаяся такими вопросами, решает сама.

Законом это никак не оговорено, поэтому даже в пределах одного города тарифы могут сильно отличаться.

Впрочем, в некоторых небольших поселках, отключение стояка отопления может проводиться и самими жильцами, без участия сторонней организации. Но даже в таких условиях нужно получить несколько разрешений. Конечно же, нужно договориться с соседями, живущими над и под квартирой, где будет проводиться ремонт.

Далее все действия необходимо согласовать с ЖКХ или сотрудниками компании, на балансе которой находится дом. Хотя стояк фактически принадлежит жителям дома, за его состоянием следят именно коммунальные службы, которые обязаны знать, что происходит.

В идеале можно ещё обратиться к опытному слесарю или человеку, понимающему в технической документации. Потому что в некоторых старых постройках разобраться в коммуникациях бывает довольно сложно, да и состояние их желает оставлять лучшего. Дело в том, что старые краны на стояке отопления часто вообще не перекрываются, из-за сильной ржавчины и накипи.

Как только все разрешения будут на руках, можно идти в подвальное помещение и перекрывать арматуру. В большинстве случаев, она выглядит, как задвижка или вентиль и расположена на стыке стояка и «лежака».

После завершения всех намеченных работ, остаётся подключить вновь отопление и хорошо , стравив с них полностью воздух.

6598 0 3

Развоздушиваем стояк в хрущевке доступными методами

Приветствую, камрады. Я уже неоднократно освещал ремонт квартиры в хрущевке у родственников (ванная и туалет), который благополучно завершен. Но с наступлением отопительного сезона моя помощь снова потребовалась, причем сразу для жильцов 5 этажей. Речь о развоздушивании стояка отопления, с которым нам удалось совладать, хотя и не без труда.

Предыстория

Напомню, что в квартире родственников этим летом мы заменили 2 радиатора вместе с куском трубы, оставив конструкцию неизменной:

Подача теплоносителя идет снизу – из подвала дома;
Через байпас (открытый) он устремляется в квартиру второго этажа, и далее аж до пятого ;
На случай холодов байпас закрывается, чтобы теплоноситель циркулировал только через радиатор .

Проблема

Основная проблема, о которой мне поведали родственники – абсолютно холодные батареи в двух смежных комнатах, тогда как в других комнатах радиаторы заметно потеплели с началом отопительного сезона.

Для сравнения:

В комнатах с теплыми батареями среднесуточная температура составляла +17С;
В комнатах с неработающим отоплением +13С.

Как говорится, почувствуйте разницу…

На протяжении нескольких дней звонки соседей и родственников в теплосети заканчивались примерно одинаково – ничем, т.к. дом кооперативный, и его обслуживание не входит в их компетенцию, за исключением аварийных случаев.

А своего постоянного сантехника кооперативу из 60 квартир (4 подъезда), где больше половины жильцов – люди глубоко пенсионного возраста, содержать из своего кармана было накладно. Специалист на полставки следил лишь за тем, чтобы не было протечек во время запуска системы, и не более того.

Поиск решений

Прибыв на место, первым делом проверяю краны на радиаторах и на байпасах – все в открытом положении в обеих комнатах. Открываю краны Маевского на каждом радиаторе – тонкая струйка воды информирует, что давление в системе есть, а радиатор не завоздушен. Но нужно выяснить, есть ли вообще теплоноситель в системе.

С этой целью отправляюсь в подвал дома. От элеваторного узла определяю направление и нахожу «свои» трубы подачи и обратки.

Дойдя до месторасположения квартир нашего подъезда, вижу две – подачи и обратки. На ощупь обе трубы различаются довольно ощутимо, так что определить, что более холодная — это обратка, не составило труда.

Снова пускаю в ход руки – оба стояка холодные, хотя буквально в метре до этого участка температура была более чем комфортной. Причина – завоздушивание системы на верхнем пятом этаже, из-за чего теплоноситель не циркулирует.

Покидаю подвал и отправляюсь знакомиться с соседями верхнего этажа, попутно интересуясь у других жильцов наличием запорных кранов и их состоянием. Как и следовало ожидать, у всех стоят чугунные радиаторы, установленные 30 лет назад.

В домах-хрущевках нет технического этажа, поэтому подача теплоносителя осуществляется снизу из подвала. Для наглядности работы системы отопления предлагаю рассмотреть представленную ниже схему.

Возвращаемся к квартире пятого этажа. В двух комнатах семейства пенсионеров были установлены чугунные радиаторы на 12 и на 7 секций. Именно их и предстояло развоздушить.

Единственно доступный для этого способ – с помощью ниппеля (прообраз крана Маевского), врезанного в заглушку радиатора.

Вооружаюсь инструментами:

Старое оцинкованное ведро на 12 литров;
Пассатижи;
Две отвертки с плоским жалом;
Несколько половых тряпок – брызги будут неизбежны.

Поскольку брызг ожидается много, обеспечиваю вокруг радиатора место для работы – убираю и отодвигаю мебель подальше. Затем беру отвертку и осторожно, чтобы не слизать грани, откручиваю винт против часовой стрелки.

Старая система не поддалась с первой попытки, пришлось задействовать пассатижи – с их помощью проворачивал отвертку, пока винт не стронулся с прикипевшего места;
Шипение воздуха ознаменовало начало выхода воздушной пробки. В течение 3-4 минут воздух покидал радиатор, после чего тонкой струйкой потекла холодная вода;
Отрегулировав винт таким образом, чтобы вода лилась в подставленное ведро, дал время – где-то за полчаса, когда ведро наполнилось наполовину, температура воды с ледяной сменилась на теплую, после чего я закрутил винт обратно.

Такую же операцию я проделал и с чугунной батареей в другой комнате. Спустя несколько часов в квартирах стало заметно теплее – термометр показал повышение на пару градусов. Конечно, говорить о полном решении проблемы холода в квартире не приходится, т.к. температура теплоносителя далеко не 75С, но и за окном еще не лютая зима.

Итог

Надеюсь, что мой опыт кому-нибудь из вас пригодится. Если симптомы аналогичные – договаривайтесь с соседями верхнего этажа и развоздушивайте стояк до наступления зимы. Удачи, камрады!

30 октября 2016г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора - добавьте комментарий или скажите спасибо!

Двухтрубная система отопления – наиболее часто встречающийся вариант схемы отопительных коммуникаций, которые используются в частных или многоквартирных домах. Главная особенность такой системы – наличие двух труб, но давайте разберемся, куда они ведут и для чего нужны?

Однотрубная и двухтрубная система отопления осуществляет циркуляцию теплоносителя и, как следствие, нагрев отопительного прибора. В случае с однотрубным вариантом отопление представляет собой кольцо, которое размыкается отопительными приборами, а в более разумных случаях их ставят параллельно трубе.

Таким образом, в помещении нет отдельных трубопроводов для подачи и обратного оттока воды. Обе эти функции заключены в одном элементе. Такая система хороша тем, что на ее устройство затрачивается минимум материалов. Но в начале и конце кольца температура теплоносителя между радиаторами может сильно отличаться.

В случае со второй схемой отопления, которая является более затратной и сложной, через помещение проходят два трубопровода, один из которых подающий, а второй обратный. По подающей трубе горячий теплоноситель, которым чаще всего является вода, направляется к радиаторам, а, отдав им тепло, возвращается по второй, обратной, трубе.

В случае этой схемы теплоноситель подается на все приборы отопления равномерно, с одинаковой температурой. Тем не менее, если помещение большое, рекомендуется ставить на радиаторы регулятор. В обычных же многоквартирных домах такой необходимости нет. Здесь уравнивание температуры воды достигается тем, что оба трубопровода, находящиеся в подвале дома, имеют гораздо больший диаметр, чем стояки в квартирах.

Для того, чтобы двухтрубная система отопления правильно функционировала, вода в ней должна свободно подниматься и опускаться вверх и вниз, а если что-то ей помешает, весь стояк вместе с радиаторами останется холодным. Чтобы исправить данную ситуацию, необходимо убедиться, что открыты вентили на стояке. А затем перекрыть в подвале один из парных стояков и открыть сбросник, который расположен рядом с ним.

Если при этом вода пойдет с хорошим напором, значит, для нее нет никаких препятствий, кроме образовавшегося в верхних точках воздуха. В этом случае необходимо слить как можно больше воды, дождавшись окончания фырканья воздухом, пока не пойдет хорошая и мощная водяная струя. Иногда для этого спускают воздух и на верхних этажах.

Если же воды нет, необходимо перезапустить стояк в противоположном направлении. Иногда в трубопроводе застревает кусочек шлака или окалины, которые может вынести противотоком. Если и это не помогло, необходимо искать причину в квартирах. Возможно, где-то имеют место последствия некачественного ремонта.

Монтаж отопления по двухтрубной схеме может осуществляться не только при помощи трубы в подвале, но и верхним розливом. В данном случае подающий трубопровод расположен на верхнем этаже, а с элеватором его соединяет вертикальная труба. Путь теплоносителя от подачи до обратной трубы становится вдвое короче, даже если высота здания такая же.

Дело в том, что воздух теперь оказывается не в перемычках в квартирных стояках, а в специальном расширительном бачке, который расположен наверху подающей трубы. В случае с частными домами, двухтрубная отопительная система может быть последовательной или лучевой. При лучевой схеме индивидуальные подача и обратка идут от коллектора к каждой батарее.

А при последовательном монтаже все радиаторы подключены к общей паре трубопроводов. Чтобы произвести расчет двухтрубной системы отопления, необходимо знать основные параметры используемых элементов:

- материал, из которого изготовлены трубы;
- их внутренний диаметр и его номинальная величина;
- материалы, из которых изготовлены фасонные детали и фитинги;
- их размерные характеристики;
- толщина стенок.

Нельзя забывать, что выбрав трубы неправильного диаметра или необоснованно его увеличив для большей площади тепловой отдачи, можно добиться падения давления во всей системе и значительным потерям тепла.

Чтобы верно рассчитать схему отопления, производят гидравлический расчет двухтрубной системы. С его помощью подбирают диаметр всех участков системы таким образом, что давление в каждом из циркуляционных колец, превышает потери давления от гидравлического сопротивления на 10%.

Обычно при проектировании отопительной системы пользуются специальной таблицей для расчета диаметра труб. В ней указаны точные параметры, которые имеют различные теплоносители, а также учтены разные схемы разводки, технические характеристики приборов отопления и другие параметры.

С ее помощью рассчитывается не только диаметр, но и размер трубы, ведь каждая отопительная система имеет свою привязку к приборам и разные теплоносители, в качестве которых может выступать вода, антифриз или масло. Также в данной таблице учитывается то, естественная или искусственная циркуляция используется.

Сегодня познакомимся с разведенными по подвалу инженерными сетями типичного многоквартирного дома , и покажем, как они устроены . А также рассмотрим, какие проблемы они способны создать жильцам, и как решить эти самые проблемы.

Технический подвал в многоквартирном доме
Статья ориентирована, прежде всего, на начинающих сантехников: большая часть описанных проблем должна решаться не жильцами дома, а представителями обслуживающих его организаций.
Вот ПЕРЕЧЕНЬ раскрытых тем данной статьи
1 А можно всех посмотреть
2 ХВС
— Остановка водосчетчика
— Неисправности арматуры водомерного узла
— Течи в водомере
— Течь розлива ХВС
— Зарастание розлива отложениями
— Засор или зарастание стояка
— Неисправности пробковых кранов
— Течь насоса подкачки
3 ГВС
— Низкая температура воды
— Высокая температура воды
— Отсутствие циркуляции в системе ГВС
— Отсутствует циркуляция в группе стояков
4 Отопление
— Нет циркуляции в системе отопления
— Нет циркуляции в стояке или группе стояков
— Низкая температура обратки отопления
— Высокая температура обратки отопления
5 Канализация
— Засор стояка
— Засор лежневки
— Засор выпуска на колодец
— Течи
6 Заключение
А можно всех посмотреть.
Начнем с перечня находящихся в подвале сетей и связанного с ними оборудования. Для многоквартирных домов советской постройки типично централизованное снабжение теплом и горячей водой.

Оно может быть реализовано двумя принципиально разными способами:
1. Закрытая схема теплоснабжения не предусматривает отбора воды из отопительного контура. Вода для нужд ГВС нагревается в теплообменниках, где ей отдает энергию теплоноситель системы отопления;
Тепловой пункт с теплообменниками ГВС

2. Открытая схема означает, что горячая вода отбирается прямо из теплосети через врезки ГВС в элеваторных узлах.
Элеваторный узел. Черные трубы - врезки ГВС
Абсолютное большинство зданий советской постройки (и, соответственно, не менее 80% эксплуатирующегося в настоящее время жилищного фонда) используют открытую схему теплоснабжения. Именно ее и собирается описать автор статьи.
Итак, по подвалу разведены:

Холодное водоснабжение;
Горячее водоснабжение;
Отопление;
Канализация.

Кроме того, в подвале находятся два узла, обеспечивающие дом холодной водой (водомерный) и тепловой энергией (элеваторный).
Теперь перейдем к устройству и проблемам сетей.

ХВС
Вот перечень элементов системы холодного водоснабжения, размещенных в подвале:

Изображение	Описание
Водомер с обводной линией	Водомерный узел , отвечающий за отключение ХВС на дом и учет расхода воды всеми жильцами. В состав водомера входит водосчетчик, элементы запорной арматуры до и после счетчика, грязевик или фильтр перед счетчиком и манометр или контрольный вентиль для его подключения. Кроме того, в водомерном узле может быть смонтирована обводная линия, использующаяся для подачи воды на время ремонта или поверки прибора учета. Если в доме несколько вводов ХВС от разных источников, водомер дополнительно комплектуется обратным клапаном.
Розлив ХВС	Розлив . Он разводит воду по стоякам водоснабжения. Розлив ХВС обычно тупиковый (вода в нем движется только при ее разборе потребителями) и имеет диаметр 25-100 мм в зависимости от количества подключенных точек водоразбора. Нижние точки розлива оснащаются сбросными вентилями для полного осушения на время ремонтных работ.
Стояки водоснабжения	Стояки разводят воду по квартирам. Диаметр стояков ХВС - 20-40 мм. На каждом отводе от розлива к стояку устанавливается кран или вентиль для отключения подачи воды и заглушка или сбросник для осушения стояка.
Насос подкачки водоснабжения	Подкачка (насосная станция водоснабжения) поднимает давление воды до требуемого для обеспечения ее подачи на верхние этажи. Подкачка может работать круглосуточно, или включаться (вручную или по таймеру) во время пикового водоразбора - утром и вечером. Типичное устройство подкачки - электромотор с центробежным насосом, смонтированные на монолитном фундаменте.

А теперь перейдем к неисправностям и проблемам, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации системы ХВС.
Остановка водосчетчика
Причины : заклинивание крыльчатки, износ механики.
Решение : счетчик сдается для ремонта или замены представителям поставляющей воду организации после составления акта о неисправности прибора. На время отсутствия водосчетчика вода подается в здание через обводную линию или через установленный на место прибора патрубок с тем же диаметром присоединяемой резьбы.
Неисправности арматуры водомерного узла
Симптомы: вода на дом не перекрывается, или не открывается.
Причины:
— Износ клина между щечками задвижки (щечки опускаются ниже ответных зеркал в корпусе);
Устройство клиновой задвижки
— Зарастание щечек или зеркал известковыми отложениями;
— Падение щечек вследствие износа клина или штока.

Решения:

Наваривание или замена клина;
Шлифовка щечек и зеркал;

Разобранные для ремонта задвижки

В случае невозможности ремонта - замена запорной арматуры.
Нюанс : если неисправна задвижка после водосчетчика, для ремонта достаточно перекрыть входную задвижку. Для ремонта арматуры на вводе в здание, или обводной линии, необходимо согласовать с поставщиком воды отключение участка магистрального водопровода.

Течи в водомере
Причины :

Разрушение прокладки на присоединении водосчетчика к патрубкам водомера.

Решения:

Замена прокладки на контрольном вентиле;

Полезно : в отсутствие прокладки заводского изготовления ее замена вырезается из листовой резины или камеры от грузового автомобиля .

Замена контрольного вентиля или его головки;
Набивка сальника. Для этого достаточно полностью перекрыть проблемную задвижку, отвернуть пару гаек на удерживающих сальницу болтах или шпильках и поднять сальницу;
Прокладка под счетчиком меняется на аналогичную.

Течь розлива ХВС

Причина : коррозия стальной трубы. Течи возникают в первую очередь по продольному электросварному шву и на присоединениях стояков.
Свищ на продольном шве

Решение: в зависимости от степени износа труб - заваривание отдельных свищей, замена участка розлива или замена розлива целиком.

Зарастание розлива отложениями

Симптомы: падение напора воды во всем доме или на части стояков. Как правило, без воды остаются верхние этажи в утренний и вечерний пики ее разбора.
Подсказка: локализовать проблему помогут замеры давления воды в пик водоразбора. Замеры снимаются в водомере и на стояках водоснабжения; в последнем случае манометр вкручивается вместо заглушки (при необходимости - через переходник с изменением диаметра резьбы).

Замер давления в водомерном узле

Решения :

Засор или зарастание стояка. Симптомы: падение напора вода или ее полное отсутствие на отдельном стояке водоснабжения.

Причины:

Засор стояка окалиной со сварного шва или посторонними предметами (разрушенной прокладкой вентиля, деревянным чопиком и т.д.);

Подсказка : засоры чаще всего возникают на изгибах трубы, и под седлом винтового вентиля.

Устройство вентиля. Мусор скапливается под седлом, на которое опускается клапан

Неправильная установка винтового вентиля (вода не поступает к седлу клапана снизу, а давит на клапан сверху). Рано или поздно такая установка приводит к отрыву клапана, после чего тот полностью или частично перекрывает воду и может быть извлечен только при вскрытии вентиля;
Зарастание участка стояка известью или ржавчиной. Просвет трубы сужается, в первую очередь, на ее изгибах.

Решения:

Неисправности пробковых кранов.

Течь насоса подкачки
Симптомы : вода течет по штоку вала насоса.
Причина : выработка сальника вала.
Течь по сальнику насоса подкачки
Решение : набивка сальника. Она выполняется после обесточивания насоса и отключения подачи на него воды.

ГВС
Часть типичных проблем ГВС (неисправности запорной арматуры, течи розлива и т.д.) дублирует уже описанные нами проблемы холодного водоснабжения.
В то же время розливы и стояки горячего водоснабжения служат дольше благодаря отсутствию на них конденсата (и, соответственно, куда более низкой скорости коррозии стали) и сравнительно небольшому количеству отложений внутри труб, вызванному отличиями в составе воды. Падение напора на ГВС может быть вызвано неисправностями запорной арматуры, но никак не зарастанием трубопроводов.

На ГВС стальные трубы меньше страдают от коррозии и не подвержены скоплению отложений

Итак, начнем с перечня элементов системы горячего водоснабжения.

Врезки ГВС в элеваторный узел. Их может быть две (при тупиковом ГВС) или 4 (при циркуляционном горячем водоснабжении);

Подсказка : здания, построенные после середины 70-х, оснащались и оснащаются преимущественно циркуляционным ГВС. Непрерывная циркуляция через закольцованные стояки и розливы обеспечивает мгновенную подачу горячей воды к любой точке ее разбора и круглосуточную работу полотенцесушителей.

Розлив (для циркуляционной системы - два розлива) ГВС;

Два горячих розлива - признак циркуляционной системы ГВС

Стояки. В циркуляционной системе они связаны перемычками на верхнем этаже или на чердаке в группы, насчитывающие от 2 до 7 стояков. Обычно перемычки связывают стояки ГВС отдельной квартиры (в этом случае их два - в кухне и в ванной) или всего подъезда.Перейдем к проблемам и их решениям.

Низкая температура воды

Причины : включение ГВС дома с обратного трубопровода летом или в межсезонье.

Справка : СП 30.13330.2012 ограничивает температуру горячей воды диапазоном 60-75°С. При этом температурный график теплосети 150/70°С подразумевает температуру обратки от 40 градусов.
График температур теплотрассы.

Решение :включение ГВС с подачи. В начале отопительного сезона запорная арматура на врезках в обратный трубопровод надежно перекрывается. Летом циркуляционное ГВС.

Высокая температура воды

Причины : включение ГВС с подачи при превышении температурой подачи значения 75°С.

Решение : переключение водоснабжения на обратный трубопровод.

Отсутствие циркуляции в системе ГВС

Симптомы : холодные полотенцесушители и долгий нагрев воды при открытии кранов во всем доме.

Причины:

При подключении ГВС «из подачи в подачу» или «из обратки в обратку» - отсутствие подпорной шайбы между врезками или ее эрозия потоком воды;

Справка: подпорная шайба создает перепад давления между врезками. Штатный диаметр отверстия в ней - на 1 мм больше диаметра сопла элеватора.

Подпорные шайбы

При включении ГВС «из подачи в обратку» - отсутствие перепада давлений между нитками теплотрассы. Оно типично для первых дней после окончания отопительного сезона: поставляющая тепло организация принудительно отключает отопление, сокращая собственные расходы на нагрев воды;

Наконец, причиной проблемы может быть неисправность запорной арматуры на одной из врезок (например, падение щечек задвижки).

Решения :

Симптомы : холодные полотенцесушители и долгий нагрев воды на отдельной группе стояков.

Причина : завоздушивание перемычки между стояками на верхнем этаже.

Решение:

Перекройте в подвале один из связанных друг с другом стояков;
Поднимитесь в любую квартиру по этому стояку;
Откройте до отказа кран горячей воды на любом смесителе. Воздух выйдет через кран на фронте потока воды;
Запустите стояк в штатный режим.Если на одном из связанных стояков, вместо заглушки стоит сбросник, перезапустить группу можно из подвала, не поднимаясь в квартиру .

Сбросник на стояке ГВС
Кроме того: воздух может быть стравлен через кран Маевского, установленный на перемычке в квартире верхнего этажа.

Отопление
Вначале - несколько слов об устройстве системы отопления многоквартирного дома. Сердце обеспечивающего дом теплом элеваторного узла - водоструйный элеватор. В его камеру смешения через сопло впрыскивается поток горячей воды с подачи.Он вовлекает часть теплоносителя из обратного трубопровода в повторный цикл циркуляции. Таким образом, достигается обращение через систему отопления большого объема воды при ее минимальном расходе с подающего трубопровода.

Устройство элеватора

Подсказка : чем больше объем циркулирующей воды, тем меньше перепад температуры между началом и концом отопительного контура , тем более равномерно нагреты батареи в квартирах.
Два розлива отопления - подача и обратка соединяются между собой стоякам и . В случае нижнего розлива (когда подача и обратка разведены по подвалу) стояки попарно соединяются перемычками на верхнем этаже.

Нижний розлив: обе нитки отопления разведены по подвалу

Верхний розлив (подача разведена по чердаку, обратка - по повалу ) означает, что стояки не связаны друг с другом.

Верхний розлив: подача отопления на чердаке

Теперь перейдем к типичным проблемам системы отопления.

Нет циркуляции в системе отопления
Причины:

Неисправность запорной арматуры в элеваторном узле;
Забитое сопло элеватора;
Завоздушивание системы верхнего розлива;

Подсказка : при запуске весь воздух из сброшенного ранее контура вытесняется в розлив подачи и установленный в его верхней точке расширительный бак. Если розлив подачи заполнен воздухом, циркуляция в системе отопления невозможна.
Расширительный бак со сбросником на чердаке дома с верхним розливом

Отсутствие перепада давлений в теплотрассе.

Решения:

Ремонт запорной арматуры;
Демонтаж элеватора и чистка сопла;
Стравливание воздуха через сбросник на расширительном баке розлива подачи;
В последнем случае о проблеме оповещается поставщик тепла.

Нюанс: при отрицательных температурах остановка циркуляции более чем на час приводит к разморозке подъездного отопления.
Размороженный радиатор подъездного отопления. Если работы по восстановлению циркуляции затягиваются, стояки отопления подъездов в системе с нижним розливом нужно отключить и сбросить с обязательным открытием воздушников. Подсос воздуха исключит зависание воды в стояках и батареях.
Воздушник на подъездном отоплении

В доме с верхним розливом проще сбросить всю систему отопления: ее запуск займет куда меньше времени, чем запуск отдельных стояков.Нет циркуляции в стояке или группе стояков.

Причины:

Завоздушивание перемычки между стояками в доме с нижним розливом;
Завоздушивание части верхнего розлива (благодаря прокладке с уклоном розлив подачи заполняется воздухом частично);
Неисправность запорной арматуры.

Решения:

Низкая температура обратки отопления

Симптомы: температура теплоносителя в обратном трубопроводе ниже той, что предписана температурным графиком.
Неисправность вызывает поток жалоб на холод в квартирах

Причины:

Не полностью открытая запорная арматура (включая входные задвижки элеваторного узла);
Неисправность запорной арматуры (в частности, падение щечек задвижки);
Заниженный диаметр сопла элеватора. В новостройках он подбирается на основе расчетов отопительной системы, которые нередко не учитывают второстепенные факторы (замену жильцами отопительных приборов на более эффективные, разбитое остекление в подъездах и т.д.).

Решения:

Высокая температура обратки отопления

Симптомы: температура обратки выше предписанной температурным графиком.

Подсказка : для тепловиков это означает перерасход тепла и лишние затраты при неизменной прибыли.

Причина: завышенный диаметр сопла элеватора или эрозия сопла.

Решение: заваривание сопла с последующим рассверливанием на новый расчетный диаметр.

В пик холодов демонтаж сопла по понятным причинам опасен: он требует длительной остановки циркуляции. В этом случае возможны два решения:

Канализация

В подвале расположены следующие элементы системы канализации:

Засор стояка

Симптомы : стоки верхних квартир поступают в квартиру нижнего этажа через унитаз, ванну и раковины (при негерметичном соединении раковин с канализацией - через раструбы последней).
Засор стояка : в квартиру поступают все стоки соседей сверху

Причины:

Жировые отложения на соединении стояка с лежневкой, или в самой лежневке;
Заиливание лежневки или скопление в ней песка, наполнителей для кошачьих туалетом и т.д.;
Попадание в канализацию посторонних предметов (тряпок, сброшенных в вентиляционный вывод на крышу бутылок, крупных пищевых отходов, строительного мусора).

Решение: прочистка стояка и лежневки тросом или проволокой через ревизию. После прочистки жировой пробки лежневку следует промыть большим количеством горячей воды.
Прочистка засора лежневки.

Засор лежневки

Симптомы: стоками затапливает несколько квартир на нижних этажах. Как вариант - стоки поступают в подвал через открытый раструб тройника на лежневке.
Подвал затоплен бытовыми стоками

Причины и решение проблемы в этом случае идентичны описанным выше. Нюанс: засор по возможности следует прочищать через расположенную выше него по ходу стоков ревизию. В противном случае в момент прочистки вас может окатить стоками: они станут поступать к вскрытой ревизии с напором в 2-3 метра.

Засор выпуска на колодец

Симптомы : сточные воды не поступают в колодец дворовой канализации, затапливая квартиры или подвал.

Решение : прочистка выпуска через тройник в подвале.

Тройник перед выпуском

Чистить выпуск со стороны колодца можно только с подачей проволоки к месту засора с поверхности, через Г-образную трубу диаметром 32-40 мм. Причины тому две:

В момент прочистки засора стоки станут поступать в колодец с напором в несколько метров. Увернуться от зловонной струи в ограниченном пространстве очень трудно;
В колодцах дворовой канализации часто скапливается метан. Сам по себе он не токсичен, но вытесняет пригодный для дыхания воздух. Потеря сознания из-за дефицита кислорода при глубине колодца в 2 и более метра означает верную смерть.Течи Причины:

Решения:

Заключение
Надеемся, что наш материал поможет читателю успешно решить большую часть типовых проблем, связанных с работой инженерных сетей подвала жилого дома.

Воздушные пробки частая причина нарушения работы системы отопления. Они могут появляться в системах центрального отопления и индивидуального. Холодные стояки или радиаторы отопления, шум в трубах все это вызвано воздухом в системе отопления. О причинах появления и о том, как удалить воздух из системы отопления пойдет речь в этом материале.

Причины завоздушивания системы

Воздух в системе отопления — это довольно частое явление в начале отопительного сезона. Даже в хорошо спроектированной и грамотно смонтированной системе могут возникать воздушные пробки. Причин появления воздуха в системе отопления может быть несколько.

При проведении ремонта системы отопления необходимо слить воду, что и делают. В этот момент система заполняется воздухом. По окончании ремонта системы заполняют в новь, но воздух в ней остается.
При замене отопительных приборов, как и при ремонте сливают часть воды. При этом в систему попадает воздух.
После ремонта или замены радиаторов необходимо правильно запустить систему отопления и удалить весь воздух. Работа эта длительная. Часто торопятся и нарушают технологию. После запуска благодаря остаткам воздуха нарушается работа системы отопления.
Часто причиной появления воздуха становятся алюминиевые радиаторы отопления. Этот тип радиаторов склонен к газообразованию. Газы, образовавшиеся при коррозии радиатора, создают воздушную пробку.
Коррозия труб системы отопления — это неизбежный процесс. При коррозии в теплоноситель выделяются различные газы, которые могут стать причиной воздушных пробок.
В холодной воде содержится большое количество воздуха, который при нагревании высвобождается и образует воздушные пробки.
Причиной завоздушивания системы отопления могут быть неправильно работающие клапаны автоматического сброса воздуха. Загрязненность теплоносителя может вызвать закупорку клапанов. В результате чего нарушится их работа и воздух не сможет выйти из системы.

Определение мест образования воздушной пробки

Важной частью удаления воздуха из системы является правильное определение места образования воздушной пробки. В зависимости от места расположения воздуха применяются разные способы его удаления.

В системе отопления любого типа воздушные пробки могут образовываться в двух местах: в трубах и радиаторах. В трубах воздушная пробка образуется, как правило, в крайних стояках, в них разница давления подачи и обратки минимальна. В радиаторах воздух скапливается в верхнем углу расположенном напротив подключения подачи.

Первое с чего следует начать это убедиться в том, что все краны на стояках и радиаторах отопления открыты.

Если на стояке рядом с радиатором отопления имеется перемычка (байпас) соединяющая подачу и обратку в обход радиатора, то сначала проверяем ее. Если она горячая, а радиатор холодный, то воздушная пробка в радиаторе. Если холодная это означает, что не работает весь стояк.

Рис.1.

Если перемычки нет, то сравниваем температуру подачи и обратки. Если обе трубы имеют одинаковую температуру, то проблема может быть, как в стояке, так и в радиаторе. В этом случае сначала делаем попытку сбросить воздух из радиатора. Если подача теплее обратки, то воздушная пробка в радиаторе. Из-за нее не работает весь стояк.

Удаление воздушной пробки из радиатора отопления

Радиаторы отопления подвержены завоздушиванию больше, чем остальные элементы системы. В большинстве случаев достаточно спустить воздух из радиатора, и система отопления начинает функционировать исправно.

Удалить воздух из радиатора можно двумя способами:

через воздухоотводчик или клапан;
перезапустить систему отопления.

Если радиатор отопления оборудован клапаном (кран маевского), то удалить воздух из радиатора можно своими руками. Воздухоотводчиком или клапаном оснащаются все современные радиаторы отопления. Воздухоотводчик установлен на верхней пробке радиатора со стороны противоположной трубе подачи.

Рис.2.

Чтобы спустить воздух необходимо специальным ключом, продается вместе с клапаном, открыть ниппель. Если в радиаторе был воздух, то услышите шипение. Перед открытием клапана следует под него подставить тару для приема воды. Воды будет не много, поэтому достаточно будет литровой банки.

Как шипение закончится это говорит о том, что воздух вышел. Далее следует дождаться появления воды из ниппеля. Как только напор воды из ниппеля станет постоянным, его можно закрывать. Воздуха в радиаторе больше нет.

Если воздухоотводчик отсутствует, то необходимо перезапустить систему отопления. В случае городской центральной системе отопления, перезапустить ее самостоятельно сложно и следует вызвать специалистов. Индивидуальную систему отопления перезапустить можно своими руками.

Запуск / перезапуск системы отопления

Запуск системы отопления это простой, но длительный и ответственный процесс. Его главная задача заполнить систему и одновременно удалить из нее весь воздух. Порядок запуска системы следующий.

Начинают с подготовительных работ. У каждой системы отопления есть воздухоотводчик. Ручной или автоматический. Он находится в самой верхней точки системы, и должен быть исправен. В случае ручного воздухоотводчика открыт.

Далее перекрывают трубу подачи. Систему заполняют через обратку. Под действием воды воздух стремиться подняться в самую верхнюю точку системы, туда, где расположен вооздухоотводчик. Если не спешить, то весь воздух выйдет с первого раза.

Если речь идет о перезапуске системы, то поступают точно также. Перекрывают подачу, открывают воздухоотводчик и открывают обратку. Вода, поднимаясь по трубам вверх, выдавливает воздух из системы через воздухоотводчик. Определить остался воздух или весь вышел можно по равномерности напора воды из воздухоотводчика. Если напор равномерный, то воздух удален. Воздухоотводчик можно перекрыть, и включить систему на циркуляцию.

Обычно ручной воздухоотводчик представляет собой кран. Через этот кран вместе с воздухом будет вытекать и вода. Для системы городской центральной системы отопления потери нескольких сот литров воды не является проблемой. Для частного дома, где вместо воды используется антифриз — это недопустимо. Поэтому в индивидуальной системе отопления устанавливают автоматические воздухоотводчики. Они пропускают воздух, но не пропускают антифриз.

Рис.3.

Как не допустить завоздушивания системы?

Как говорилось ранее завоздушивание системы это неизбежность. Не допустить попадание воздуха в систему можно только правильно выполнив ее пуск. Однако остальных факторов, описанных в начале статьи, достаточно, чтобы в системе появились воздушные пробки. Поэтому целесообразнее дать несколько советов, как облегчить устранения воздушных пробок.

На каждом радиаторе отопления необходимо предусмотреть воздухоотводчик. Тоже относится к водяным теплым полам.

На каждом стояке необходимо предусматривать краны для его отключения от системы.

В самой верхней и нижней части стояка следует устанавливать отводы с кранами. Это позволит слить стояк или выпустить из него воздух не нарушая работу всей системы.

Следует выбирать трубы и радиаторы отопления не склонные к газообразованию. Газ появляется в результате процессов коррозии металлов. Если коррозии нет, то и газообразование будет сведено к минимуму, а, следовательно, и завоздушивание.