Ремонт мягкой кровли — технология проведения. Ремонт мягкой кровли: выбор материалов и порядок выполнения основных этапов работ Выполнение ремонта мягкой кровли

Производить ремонт мягкой кровли необходимо при обнаружении первых дефектов. В противном случае протекающая вода разрушит утеплитель, приведет в негодность гидро- и пароизоляцию, а вам придется затратить больше усилий и средств на восстановление.

Конечная стоимость восстановительных работ зависит от типа мягкой кровли. Известно, что привести в порядок рулонное покрытие в разы дешевле, нежели восстановить битумную черепицу.



Цена всех мероприятий зависит и от выбранного варианта починки:

1. Косметическая реставрация включает в себя устранения мелких дефектов – расхождение швов, пробоин, вмятин и вздутий.
2. Капитальные работы заключаются в полной замене существующего материала на качественно новые компоненты.
3. Аварийная починка проводится тогда, когда качественно ликвидировать повреждения невозможно из-за погодных или иных условий. Здесь главное устранить проблему, а не сохранение внешнего вида.

Соответствующий тип необходимых мероприятий определяется на основании осмотра конструкции изнутри и снаружи. Это позволит выявить наиболее проблемные места и акцентировать внимание именно на них.

Косметические работы

Косметическая починка позволяет вернуть красивый внешний вид крыше и в то же время устранить протечку. Прибегают к ней в случаях, когда вода не испортила «кровельный пирог».


Обычно устраняются дефекты двумя способами в зависимости от их вида:

• трещины и пробоины ликвидируются накладыванием заплаток и последующим нанесением мастики или битума;
• разошедшиеся стыки вновь проклеиваются кровельным клеем с двух сторон – сверху и снизу.

Сложнее проводится ремонт мягкой крыши при вздутиях. Причина такого явления состоит в проникновении влаги в утеплитель. Для устранения дефекта проводится замена тепло- и укладывается новый слой гидроизоляции. Также сооружаются воздушные каналы для циркуляции воздуха и удаления влаги.

Капитальное восстановление

Капитальные ремонт требуется при обширных повреждениях кровельного покрытия, когда частично заделывать дыры не имеет смысла. Производятся мероприятия и по причине старения материала.



В таком случае работы состоят из нескольких этапов:

1. Демонтаж старой системы – удаление не только кровли, но и «пирога».
2. Просушка всех элементов конструкции, обработка деревянных элементов антисептиками.
3. Укладка паропроницаемой мембраны, утеплителя и гидроизоляции.
4. Монтаж кровельного покрытия.

Капитальный ремонт может понадобиться и при обширных вздутиях. В таком случае в технологический процесс включаются работы по прокладке вентиляционных каналов с установкой аэраторов, оставляются зазоры для циркуляции воздуха.


Здесь указаны основные аспекты ремонта крыши из мягкой кровли. Количество мероприятий и сложность работ зависит от типа стропильной фермы, площади поверхности. И если вы стремитесь сэкономить и провести качественное восстановление, то обратитесь в профессиональную компанию.

Цена на ремонт мягкой кровли

Наша статья посвящена описанию такого вопроса, как капитальный ремонт мягкой кровли и его технология. Данная тема вызывает большой интерес среди людей, стремящихся осуществить ремонт кровли самостоятельно, потому здесь мы коснемся темы видов ремонта и особенностей его выполнения.

Способов ремонта мягкой кровли существует несколько и все они зависят от количества повреждений кровли и уровня их сложности.

Ремонт бывает двух видов:

1. Текущий. Это когда неполадки кровельного покрытия составляют меньше 40% от общего размера крыши.
2. Капитальный. Когда общий составляющий процент погрешностей от площади крыши – более 40%.

Это может показаться странным, но основная причина протекания крыши, состоящей из мягкого рулонного материала – разрушение битумного слоя. Именно он обеспечивает защиту для данного материала с помощью своих гидроизоляционных свойств.

Опытные специалисты советуют каждые два-три года делать проверку крыши на предмет различных трещин и вздутий, а вовсе не ждать (как делают многие!) просачивания влаги внутрь помещения. Если Вы будете придерживаться такого правила, то, Вам не придется делать капитальный ремонт мягкой кровли в течении долгого времени. Делая проверку и вовремя обнаруживая неполадки, Вы сможете ограничиться обычным «микроремонтом» и таким способом сэкономите и время, и растраты.

Что касается самого процесса ремонта мягких кровель, то он не так уж сложен в своем выполнении. Конечно, если возникла необходимость самостоятельно починить кровлю дома, то здесь технология ремонта мягкой кровли будет несколько сложнее и потребует больше Вашего времени и усилий, нежели ремонт крыши, к примеру, гаража.

И пару слов о материале: наиболее простыми в плане монтажа (особенно своими руками) считаются рулонные кровельные покрытия, поскольку они как раз и не требуют специальных навыков и оборудования для укладки.

Кровельные материалы и их устройство

Мы выяснили, что ремонт мягкой кровли начинается с определения объема повреждений крыши. Для это нужно сделать простую вещь - подняться на крышу и тщательно осмотреть все покрытие.

Проделав это, Вы можете обнаружить такие неполадки:

1. Отслоения, находящиеся в местах соединения полотен материала, а также в нахлестах.
2. Различные ямки и впадины, в которых удерживается вода.
3. Гниение материала в местах водных скоплений.
4. Мох и грибок (в тех же водных местах).
5. Проникновение внутрь влаги. Об этом Вы узнаете, если обнаружите на поверхности покрова кровли вздутия.
6. Видимые механические неполадки: разрывы, трещины, потертости.

Итак, осмотр проведен. Теперь делаем выводы и определяемся, какой вид ремонта нужен крыше дома.

Далее переходим к следующему этапу – составление сметы. Смета на ремонт мягкой кровли не обязательно должна составляться специалистами. Это можно выполнить самостоятельно, но только, если Вы полностью уверены в правильности своих решений по ремонту кровли.

Что включает смета

Предоставим список работ, который составляют специалисты по ремонту мягкой кровли и которые нужно выполнить первым делом:

1. Полностью или частично снять старую кровлю.
2. Подготовить поверхность для исполнения монтажа покрытия кровли.
3. Провести работу по монтажу верхнего слоя и промазать швы кровли.
4. Учесть расходы на верхний гидроизоляционный слой.
5. Подготовить горючие материалы для горелки.
6. Учесть расходные материалы для ремонта и их доставку.

Если же Вами принято решение делать ремонт своими руками, то смета на ремонт мягкой кровли может включать лишь цену и доставку материала, который Вы планируете использовать.

Если Вас одолевают сомнения, делать ремонт самому или нанять рабочих, существует еще третий вариант – обратиться в фирму, занимающуюся ремонтом крыш.

Во сколько обойдется ремонт?

Этот вопрос занимает тех, кто желает произвести ремонт мягкой кровли своими руками не менее, чем правильный способ ремонта самой кровли. Предоставленная информация поможет Вам узнать, сколько приблизительно нужно будет потратить на ремонт мягкой кровли.

Первое – это составление плана кровли с точными ее размерами. Это нужно для того, чтобы подсчитать количество требуемого материала.

Второе – выяснение параметров (длина, толщина, высота) парапетов и примыканий к стенам, а также длина карнизных свесов.

Если на крыше имеются шахты, то нужно выяснить их количество и их размеры. Такие же действия касаются труб и других различных элементов, если они присутствуют на крыше.

Еще один пункт – выяснить состояние кровли и желательно при этом сделать фотографии.

Для подсчета средств, потраченных на ремонт также нужно составить приблизительный список работ, необходимых для проведения ремонта.

И последнее – часть расходов зависит от того, какой именно материал будет Вами использован для ремонта.

Этапы капитального ремонта

Чтобы произвести ремонт мягкой кровли своими руками мастера с опытом советуют узнать несколько непреложных правил, которые многие мастера-самоучки не выполняют и в следствии об этом жалеют. Но это отнюдь не всегда их вина. Дело в том, что большая часть правил по СниПу, которые соблюдаются при ремонте кровель, были разработаны в советское время. Но, как Вы уже догадались, с того времени изменилось многое – появились новые материалы, были разработаны современные технологии.

И потому спешим заверить, что при наличии знаний и уверенности в том, что Вы делаете, данные правила Вам абсолютно не пригодятся. А если ремонт выполняют специалисты, то он будет исполнен качественно и быстро без подглядывания в «шпаргалку» СНиПа.

Итак, ремонт, так же, как и само устройство мягкой кровли с нуля нужно начинать с подготовки основания, поскольку на него и будет укладываться материал.

Текущий ремонт имеет несколько вариантов. Можно выполнить частичную замену (латки) и ремонт «по старому», когда один или пару слоев нового материал укладывают на старый покров.

В случае использования латок, нужно удалить все дефекты в местах, где они укладываются. После поверхность подвергают очищению от пыли, мусора и заливают герметиком или битумной мастикой.

Помните: размеры материала должны быть больше, нежели размеры поверхности, которая подвергается ремонту.

Края нужно хорошо промазать битумной мастикой.

Стоит сказать, что данный способ дает не очень качественный результат. А вот ремонт «по старому» гораздо чаще пользуется спросом среди застройщиков.

Ремонт мягкой кровли, технология которого заключается в укладке материала по старому методу, выполняется проще – без удаления старого покрова.

Здесь нужно не забыть о том, что наличие еще двух слоев увеличит нагрузку на крышу, потому для начала Вы должны узнать, способны ли опоры перекрытия и стены вынести такой вес!

Пример: средняя масса современных материалов – 4-5 кг/м2, при площади крыши 1000 м2 нагрузка на нее возрастет на 5 т.

Мягкая кровля: ремонт

Сперва кровлю очищают от мусора, грязи и т. д. Новый слой застилается обычным способом. Но помните, что данный метод лучше не применять в случае сильного повреждения старого покрова или, если на крыше есть уже более восьми слоев материала.

Капитальный ремонт мягкой кровли включает такие процессы:

1. Замена кровельного материала.
2. Ремонт парапетов, основания (стяжки).
3. Замена свесов карнизов.
4. Замена фартуков примыкания и ограждения.
5. Ремонт и ревизия водостоков и водоприемников.

А если уж крыша дома слишком запущена, то Вам не ограничиться только ремонтом. Ее придется возводить практически с нуля, что так или иначе скажется на стоимости работ.

Вот каким образом выглядит капитальный ремонт:

1. Удаление (снятие) старого покрытия.
2. Ремонт основания.
3. Укладка гидроизоляции.
4. Выполнение стяжки.
5. Укладка материала, предназначенного для кровли.
6. Укладка защитного слоя.

А вот список вещей, которые понадобятся для выполнения этих работ:

1. Газовая горелка.
2. Кровельный материал.
3. Мастика битумная или герметик.
4. Ножик (резать рубероид).
5. Веник (очищать поверхность).
6. Цемент (для стяжки).
7. Утеплитель.
8. Спецодежда.

Не путайте газовую горелку с паяльной лампой! По мнению профессионалов, используя для нагрева материала паяльную лампу, Вы потратите существенно больше времени, чем в случае использования горелки.

Теперь рассмотрим капитальный ремонт мягкой кровли подробнее.

Для выполнения первого этапа – снятие старого покрытия – можно применить спецоборудование, которое снимает и тут же скатывает покрытие в рулон.

Еще один вариант – топор, где рукоятку из дерева заменяют на металлическую. При этом ее длину определяет рост конкретного человека.

После очистки поверхности, нужно проверить основание на предмет вмятин, трещин и т. д. Если они отсутствуют – стяжку заливать не нужно.

В отдельных случаях стяжке предшествует теплоизоляционный слой, например, пенопласт или гравий.

Когда цемент застыл, приступаем к укладке материала для кровли. Несмотря на различия в составе мягкой кровли, лучше использовать стекловолоконные материалы. В отличие от картонных покрытий, материалы на основе стекловолокна более долговечны и имеют высокие технические качества.

Начинают укладку с нижнего края крыши. Каждый следующий ряд укладывают внахлест – от 10-ти см. Величина перекрытия будет зависеть от угла ската крыши.

Потом швы необходимо обработать битумной мастикой. Выждав некоторое время, можно приступать к следующему слою. Его настилают таким образом, чтобы шов предыдущего слоя покрытия не совпал со швом последующего.

Рубероид, пергамин и толь требует еще и монтажа защитного покрова, который делается из битумной мастики. После его посыпают крошкой из камня и прокатывают катком.

Лучше, конечно, прибегнуть к материалам нового поколения, которые уже покрыты защитной посыпкой и позволяют отказаться от промазывания швов между рядами. Таким образом, материала тратится меньше.

Вот, в принципе, и вся технология ремонта мягкой кровли – как видите не сложно. Выполнить данную работу спокойно смогут два человека, а уж выбор материала для покрытия полностью зависит от Вас.

И еще одно – помните, что ревизия покрова кровли (хотя бы раз в три года) и удаление мелких погрешностей избавит вас от таких проблем, как полное перекрывание крыши, протекание кровли в дождливое время года, а также от такого нежелательного обстоятельства, как срочный ремонт мягкой кровли зимой. Удачи Вам!

Итак, Ваша рулонная кровля протекает! Необходимо делать ремонт.
Понятие ремонт кровли - довольно растяжимое. Существует несколько способов ремонта мягкой рулонной кровли.
Грубо, ремонт мягкой кровли можно разделить на 2 вида: текущий ремонт кровли и капитальный ремонт кровли. Но и эти 2 вида ремонта подразумевают несколько способов. Остановимся подробнее на каждом из них.

Текущий ремонт мягкой рулонной кровли.

Текущий ремонт мягкой кровли в нашем понимании - это любой ремонт кровли, не связанный с демонтажём старого кровельного ковра.

Ремонт мягкой кровли рулонными коврами

Полиуретановая наливная кровля

Что вообще такое наливная кровля? Это синтетическая полиуретановая жидкая резина, которая полимеризуется (застывает) от влаги воздуха превращаясь в обычную резину. Наносится на кровлю специальными аппаратами и после этого кровля превращается в сплошной резиновый ковёр, без швов, фактически бассейн.
Эластичность кровельного белее 442%. Т.е. это покрытие полностью поглощает любые подвижки здания от перепадов температур, осадки и движения земли при замерзании и размерзании подземных вод.
Ещё один плюс. Полиуретан - это уникальный синтетический полимерный материал, он не гниёт, не способствует размножению грибков и микроорганизмов, так как синтетический, на нём не могут размножаться грибки, расти деревья разрушающие корнями остатки стяжки.
Рабочая температура -50до +120. Очень легко проверить изменение рабочей температуры битумных рулонных ковров и даже битумных мастик- просто образец на 5 минут положите в холодильник. Даже +5С резко изменит эластичность материала, фактически сократив её в сотни раз!! Я уж не говорю что битумные холодные мастики, имитирующие наливную кровлю, разбавляются огромным количеством растворителя (до 70%) что приводит к увеличению затрат на материалы, так как по норме толщина полимерного ковра (сухого остатка) должна быть минимум 1,5мм, а растворитель испарится. Таким образом если пользоваться дешёвыми битумными полимерами- нужно наносить на кровлю около 5 кг полимера. Что сводит на нет всю выгоду от их дешёвой стоимости. Я уж не говорю об увеличении трудозатрат, ведь наносить полимеры можно тонкими слоями.
Полиуретановая мастика однокомпонентная и имеет растворителя 2-5%, после полимеризации не имеет запахов, что особенно важно при нахождении вблизи кровли окон, воздухозаборных шахт. Полиуретан не имеет усадки, что ещё раз подтверждает его качество и отличает от дешёвых кровельных мастик.
Ещё один плюс- полиуретановый наливной ковёр имеет вес 1,5-2кг на м2 в 3 слоя. Что значительно меньше любых кровельных рулонных материалов.
-Все работы производятся без огня. Могут быть исключения при выборочном ремонте кровли пузырей старого рулонного ковра, но эти работы малочисленны.
Отдельный плюс -огромное сцепление с битумными покрытиями и кровельными коврами, что позволяет нанесение кровельной мастики проводить на старые рулонные ковры не производя демонтажа.
- Огромный плюс работы наливной кровлей- доступностью работы в труднодоступных местах, под вентиляцией и легкая возможность качественно обработать все примыкания. Именно в этих местах требуется высочайшая квалификация кровельщика рулонными коврами, у нас же- квалификация обычная. Всё таки хорошо когда качественный материал и с ним достаточно легко работать- это существенно уменьшает количество сбоев в работе.
Водопоглащение значительно ниже, чем у рулонных материалов- примерно 1,1% за 24часа нахождения в воде.
Отдельно хотела бы сказать, что только на нашем предприятии, перед выходом на работу каждый сотрудник проходит обучение работе на аппаратах по нанесению кровли, устранению пузырей, работе по герметизации примыканий и нанесению самого покрытия. Именно это обучение поднимает знания и ответственность сотрудников при выполнении работ. Именно эта ответственность, культура производства, при которой не портится имущество заказчика, не пачкается прилегающая территория, отмечают большинство заказчиков в своих благодарностях за работу нашей компании.

Необходимость утепления кровли

Если кровля скатная, особенно если долгое время не устранялись протечки этой плоской кровли, могут возникать огромные сосульки во время даже минусовых температур. Это говорит о том что мин.вата (утеплитель) полностью вышла из строя и точка росы находится выше утеплителя и даже кровельного ковра. В этом случае тёплый воздух из внутренних помещений поднимается на кровлю и плавит снег, замерзая уже чуть позже образуются бортики льда, которые не позволяют воде вовремя уходить из кровли, что приводит к дополнительному наполнению водой все внутренние слои и дополнительному разрушению утеплителя под стяжкой.
Если идёт формирование больших сосулек- Вам не избежать утепления кровли. Утеплить можно кровлю как экструдированным полистиролом (синтетический плотный материал не гниющий и очень долговечный), так и мин ватой, которая имеет пожарный сертификат. Утепление может происходить с демонтажём стяжки, так и поверх стяжки. Нужно учитывать что стяжка по современным нормам должка полностью способствовать свободному оттоку воды, поэтому укладывается с уклоном в 3 см на м/п (1,5%-3% согласно нормам СНиП). Однако если кровля из рулонных материалов с верхним слоем из материалов с крупнозернистой посыпкой уклон может быть увеличен до 10-25%. СНиП II-26-76
В самом тонком месте она должна составлять не менее 3см. Если кровля имеет ширину в 15м и воронка находится в середине, то на каждые 7 метров приходится уклон в 21см, т. е. в среднем толщина кровли будет 12см. т. е. вес стяжки будет примерно 8м2=1м3. Вес 1м3 бетона = 2,2 тонны. Т.е. площадь в 1000м2 может достигать 275тон. И этот расход будет приближаться к нормам ГОСТ. И это сейчас мы не учитываем веса утеплителя, перекрытий и кровельного ковра. Но из-за большого расхода материалов (веса), у нас на кровлях очень часто и делают брак с малым уклоном, что приводит к серьёзному затруднению ухода воды. Так же хочется отметить, что именно из-за такого веса целесообразно использовать лёгкий наполнитель и пенобетон, а так же поднимать уклон с помощью утеплителя. Так можно будет существенно снизить вес бетона на стяжку.
Я встречала проектировщиков, которые необдуманно позволяли делать стяжку поверх старой, но после моего настаивания провести расчёты (что есть выше), они тоже требовали демонтажа старой стяжки. Однако что делать если здание не строящееся, а уже эксплуатируется? Рекомендуем использовать экструдированный (синтетический утеплитель) и сверху укладывать долговечную мембрану. Согласно нормам ГОСТ и СНиП (Строительные нормы и правила) минеральный утеплитель служит эффективно только 10лет под стяжкой, и даже это я считаю не долго, поэтому рекомендую синтетический утеплитель- экструдированный пеностирол (пеноплекс или теплекс (пр-во Нижний Новгород)). Срок службы этого утеплителя фактически неограничен, так как он не гниёт и не наполняется водой (не впитывает). Ещё меньше эффективная эксплуатация минеральных утеплителей - если утеплитель кладут поверх стяжки.

ВЫВОД:

Как Вы заметили замена утеплителя- серьёзное испытание для всего здания, поэтому нужно продлевать его жизнь, ремонтируя кровли и не позволять хроническим протечкам уменьшать срок службы утеплителя. Я уж не говорю что формирование больших сосулек так же может приводить к уголовным делам, так как они регулярно падают и травмируют прохожих.
Прочность и долговечность Вашего здания напрямую зависит от состояния кровли и несущих конструкций. Выполняйте эти работы всегда с запасом прочности и долговечности, не ждите до последнего, это позволит существенно экономить и деньги и время, и не будет испорченного имущества.

Работа с надёжным партнёром, качественными материалами сэкономит Вам силы, время, деньги.

Наша компания работает полностью легально. Это создаст Вам дополнительную безопасность в связи с изменением законодательства в области НДС. Все сотрудники россияне, работают легально.

Звоните нам за дальнейшими консультациями 8-925-740-8188

Лучший менеджер Москвы в номинации «Строительство» за 2001год
Заслуженный предприниматель России
Управляющий ООО «ВЫСОТРЕМСТРОЙ ВАЙС» Кротова Елена Владимировна

Мягкая кровля – самый популярный на сегодня вид кровельного покрытия. В группу материалов, объединенных под этим названием, входят разнообразные рулонные и штучные изделия, в основе изготовления которых лежит применение стекловолокна и битума. Гибкость позволяет монтировать их на сложные поверхности и существенно облегчает последующий ремонт мягкой кровли – капитальный и профилактический. К другим достоинствам этих материалов относятся огнестойкость, водонепроницаемость, высокие звукоизоляционные свойства и хорошая прочность.

Обследование крыши на наличие дефектов

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, связанных с ухудшением эксплуатационных свойств крыши, ее нужно периодически обследовать на наличие повреждений и дефектов покрытия, к основным из которых относятся:

• механические повреждения ветками, антеннами, растяжками;
• наличие растений, мха, грибов;
• вздутие покрытия;
• трещины;
• отслаивание полотнищ рулонной кровли;
• нарушение герметичности заплат.

Каждый из этих дефектов может стать причиной протекания. Различают следующие типы протечек:

• появляющиеся сразу после дождя;
• проявляющие себя через несколько дней после начала таяния снега;
• появляющиеся периодически, не после каждого дождя («мерцающие» протечки).

Причиной протечек первого типа чаще всего становятся механические повреждения и деформации кровли, использование бракованных материалов и некачественно выполненный монтаж.

Вздутие покрытия кровли

Причины протечек второго типа: трещины в местах примыканий к вентиляционным шахтам, на стыках плит, а также нарушения в устройстве ограждения и воронок.

Причиной «мерцающих» протечек служат микротрещины, некачественное выполнение парапетов, короткие фартуки. Часто крыши начинают течь из-за неправильного выбора конструкции кровли и кровельного материала, при нарушении правил монтажа, использовании некачественных материалов, а также из-за несоблюдения строительных норм.

Для увеличения срока службы кровли необходимо проводить сезонные наружные исследования и принимать меры по устранению обнаруженных дефектов. Весной, когда тает снег, диагностируют:

• наличие/отсутствие пятен на потолке помещений верхнего этажа;
• характер и размеры вздутий;
• состояние гидроизоляции примыканий;
• правильность крепления фартуков и их целостность.

Летом обращают внимание на:

• наличие пузырей;
• степень растрескивания покрытия;

Осенью определяют:

• засоряемость воронок;
• степень намокания стен (при наружном водостоке);
• зоны застоя воды (при внутреннем водостоке).

Зимой смотрят на:

• степень обледенения крыши;
• наличие сосулек и их размеры;
• глубину снежного покрова на крыше;
• наличие водяных пробок в водостоках.

Выбор материалов

В продаже имеется большое разнообразие материалов, которые могут быть использованы для ремонта мягкой кровли.
Чаще всего применяют:

• Линокром, Унифлекс, Изоэласт, Изопласт (на верхний слой);
• Унифлекс, Бирепласт, Изопласт, Техноэласт (на нижний слой).

Материалы верхнего слоя должны иметь минеральную посыпку, защищающую от солнечного излучения. С учетом защитного слоя их толщина составляет 4,5-5 мм. Толщина материалов нижнего слоя – 3-3,5 мм.

Важно: при выборе материалов руководствуйтесь таблицей совместимости материалов кровельного ковра.

Составление сметы на ремонт

Обычно смету составляют, если планируется капитальный ремонт мягкой кровли с настилом нового покрытия. Учтите, что составлять ее можно только после демонтажа старого слоя. Лишь удалив поврежденное покрытие, вы узнаете, понадобится ли производить дополнительную тепло-, гидро- и пароизоляцию и выполнять доработку стяжки.

Итак, составление сметы включает в себя следующие операции:

1. Определение общей площади крыши. При измерениях учитывают выступающие конструкции типа вентиляционных труб и слуховых окон. Полученный результат умножают на 1,2.
2. Расчет количества песка и цемента (если нужна стяжка).
3. Определение типа покрытия и поиск оптимального предложения в окрестных магазинах.
4. Определение количества расходных материалов.

Для проведения ремонтных работ понадобятся следующие инструменты:

• газовая горелка;
• газовый баллон на 50 л;
• баллонный редуктор;
• клюшка для раскатки наплавляемого материала;
• промышленный пылесос для удаления пыли с основания кровли;
• метла или веник;
• шпатель;
• монтажный резак;
• топор для вырубки старого рубероидного покрытия;
• труба (шпуля) для накатки рулонного материала;
• резчик кровли (при капитальном ремонте).

Если вы собираетесь производить ремонт мягкой кровли зимой, то потребуется еще и деревянная лопата для очистки крыши от снега.

Позаботьтесь и о спецодежде: купите перчатки, ботинки и рабочие штаны из плотной ткани.

Важно: при работе с газовой горелкой соблюдайте требования безопасности! Обязательно используйте защитные очки.

Технология ремонта мягкой кровли

Основной инструмент при ремонте — газовая горелка

Текущий ремонт мягкой кровли

Мелкий ремонт необходим, если на поверхности появились небольшие повреждения: трещины, разошедшиеся стыки, дыры.
Для удаления трещин и дыр изъяны заливают битумом, наклеивают на мастику рубероид и сверху наносят еще один слой битума. Если требуется соединить разошедшиеся стыки, приподнимают материал и с помощью горелки просушивают пространство под ним. Затем на проблемный участок наносят битум и укладывают материал снова. Далее стык еще раз обрабатывают битумом.

Капитальный ремонт мягкой кровли

План проведения капитального ремонта:

1. Демонтаж старого покрытия.
2. Восстановление цементной стяжки.
3. Устройство тепло-, гидро- и пароизоляции (при необходимости).
4. Укладка нового кровельного материала.

Чтобы исключить возможность скапливания воды на крыше, выполняют следующее:

• заливают крышу водой;
• обводят мелом участки, где вода не стекла;
• удаляют воду и высушивают крышу;
• наносят еще один слой материала (толщиной не более 1 мм) на отмеченные участки или заливают их горячим битумом;
• укладывают верхний слой кровли.

Ремонт мягкой кровли зимой

Что делать, если кровля начала течь зимой? Единственный выход из данной ситуации – залатать место течи. Так как рулонную наплавляемую гидроизоляцию нельзя укладывать на мокрое основание, дефектное место просушивают газовой горелкой. Далее от рулона отрезают необходимое количество материала и нагревают его плавными движениями горелки. Прогрев должен быть равномерным. На нижней стороне наплавляемых материалов имеется специальная пленка, которая изменением рисунка свидетельствует о том, что материал разогрет правильно. Разогретый кусок кладут на место течи и приклеивают, разравнивая и пристукивая его руками.

Совет: в зимний период снег с кровли убирайте не полностью – оставляйте 5-сантиметровый слой. Он будет служить дополнительным средством защиты от негативных воздействий окружающей среды.

Как видите, технология ремонта мягкой кровли довольно проста. Приложив известное старание, со всеми работами сможет справиться даже начинающий мастер. Если же вы не готовы ремонтировать кровлю своими руками, вам придется обратиться к специалистам-кровельщикам. Заключая договор со строительной фирмой, обратите внимание на штрафные санкции и сроки выполнения работ. Если штрафные санкции не прописаны, а сроки не указаны, то в случае ненадлежащего исполнения договора рабочими, вы не сможете предъявить им претензии.

Кроме того, перед началом работ должны быть составлены дефектная ведомость (акт осмотра крыши) и смета на ремонт. В дефектной ведомости указываются все обнаруженные дефекты и повреждения кровли. На основании акта составляется смета. В нее могут входить расходы на демонтаж старой кровли, слоя утеплителя и выравнивающих стяжек, устройство пароизоляции, настил утеплителя и др. Также в смете перечисляются оборудование и инструменты, которые предполагается использовать в процессе ремонта, и приводится расчет нужного количества материалов.

Кровля мягкого типа широко востребована благодаря своему удобству, практичности, простоте укладки и невысокой стоимости. Это покрытие достаточно устойчиво к агрессивным воздействиям внешней среды, однако не обладает выдающейся долговечностью. Поэтому ремонт мягкой кровли, технология выполнения которого может быть различна, приходится проводить через каждые несколько сезонов.

Как определить необходимость ремонтных работ

Гидроизоляционные свойства мягкой кровли обеспечиваются за счет слоя битума, которым она покрыта. Если с течением времени под воздействием внешних факторов произошло нарушение его целостности, то это явный признак необходимости ремонта, технология которого может отличаться в зависимости от критичности повреждений.

Совет! Не следует доводить мягкую кровлю до такого состояния, когда она уже будет не в состоянии сдерживать влагу от попадания внутрь помещения. Лучше всего осуществлять профилактический осмотр хотя бы раз в два года.

Обращать внимание нужно на следующие признаки, свидетельствующие о том, что пришло время ремонта:

• Отслоения мягкой кровли в местах, где полотнища нахлестываются и соединяются;
• Видимые ямки и углубления, в которых способна удерживаться вода;
• Мох или грибок в местах, где после выпадения осадков застаивается вода;
• Вздутия на поверхности, свидетельствующие о проникновении влаги под кровельное покрытие;
• Заметные повреждения механического характера, трещины, порывы.

Виды ремонтных работ

В зависимости от того, в каком состоянии пребывает покрытие, насколько оно изношено, какие на нем имеются повреждения, восстановительные мероприятия подразделяются на два вида:

• Профилактический (текущий) ремонт мягкой кровли. К нему прибегают, согласно технологии, при незначительных повреждениях полотна, не провоцирующих глобального нарушения герметичности крыши. Характерные признаки необходимости такого ремонта - локальные отслоения, микротрещины и небольшие порывы, которые могут быть легко устранены без демонтажа всего мягкого покрытия. При этом подобные дефекты должны занимать менее 40 процентов от общей площади кровли;
• Капитальный ремонт мягкой кровли. О необходимости масштабного ремонта и применения более сложных технологий свидетельствует наличие множественных повреждений в виде вздутий, глубоких трещин, сильных отслоений, протечек, порывов. При этом они должны затрагивать свыше 40 процентов всей площади мягкой кровли.

Текущий ремонт мягкой кровли

Если во время осмотра не было выявлено критических повреждений, свидетельствующих о невозможности дальнейшей эксплуатации старого кровельного покрытия, то обычно проводятся работы по устранению имеющихся дефектов и восстановлению целостности полотна. Это так называемый текущий ремонт мягкой кровли, технология которого позволяет быстро восстановить все пострадавшие зоны крыши. При этом, как правило, срезают вздувшиеся участки, меняют водоприемники, карнизные свесы, наносят слой грунтовки и наплавляют, где необходимо, новый рулонный материал.

Технология ремонта предусматривает следующий алгоритм работ:

1. Поверхность кровли тщательно очищается от скопившегося мусора, мха и любых инородных объектов;
2. Кровельное покрытие проверяется на предмет наличия прогнивших участков. Если последние обнаруживаются, то производится их удаление. При этом также захватывается несколько сантиметров неповрежденного покрытия;
3. Срезаются вздувшиеся участки с захватом небольшого количества целого материала;
4. Места, где было удалена кровля, очищаются от пыли с грязью, грунтуются и заполняются раствором на основе цемента;
5. После подсыхания на данные участки накладываются латки, которые сверху обильно поливаются мастикой из битума. При этом непременно захватывается территория целого покрытия;
6. В завершение производится наплавление нового кровельного материала.

Внимание! Старая технология менее трудозатратна, однако, она имеет один весомый недостаток - увеличение веса крыши. Поэтому применять ее следует только после просчета всех рисков и всесторонней оценки прочности конструкций перекрытия. Данную технологию используют в первую очередь с целью снижения затрат на ремонт. За счет, игнорирования операции по удалению старого покрытия удается сократить размер бюджета примерно на 30 процентов.

Капитальный ремонт мягкой кровли

В том случае, если старое покрытие не пригодно для дальнейшей эксплуатации из-за критических повреждений, его меняют на новое. Капитальный ремонт мягкой кровли, технология которого более трудоемка, чем текущего, предусматривает следующий порядок работ:

1. Демонтируется поврежденное покрытие. Это достаточно трудоемкая процедура которую вручную выполнять очень сложно. Удобно для этого использовать специальную машину, срезающую полотно и сразу скручивающую его в рулон. В случае отсутствия такового технология позволяет облегчить работу, за счет топора с длинным металлическим топорищем;
2. После очищения поверхности от изношенного кровельного материала производится оценка состояния основания. Если есть трещины, вмятины, выбоины и прочие дефекты выполняется частичный ремонт либо полная замена кровельной стяжки. Если присутствуют тепло- и гидроизоляционные слои, то на этом этапе технология также предполагает их тщательный осмотр и, при необходимости, ремонт. Для увеличения срока службы утеплителя рекомендуется после этого покрыть его полиэтиленовой пленкой или мембраной с пароизоляционной функцией;
3. Огрунтовывается поверхность битумной мастикой, защищающей паро- и теплоизоляционные слои, а также бетонную стяжку от намокания, и способствующей более высокой адгезии основания с материалом мягкой кровли;
4. Укладывается новое полотно начиная с нижнего края крыши. Монтаж отрезов материала производится поочередно, с нахлестом друг на друга не более, чем на 15 сантиметров. При этом следует учитывать угол наклона крыши: чем он меньше, тем большим должен быть нахлест, поскольку при более покатом скате вода быстро стекает, а при пологом - задерживается, что увеличивает риск просачивания влаги внутрь;
5. Когда укладка всех частей кровельного материала завершена, все швы между ними, согласно технологии, хорошо промазываются битумной мастикой;
6. При необходимости после высыхания битума технология позволяет производить монтаж второго слоя покрытия. Укладку листов важно выполнять таким образом, чтобы стыки располагались как можно дальше от стыков на нижнем полотне;
7. Если при ремонте задействуют материалы вроде толи или рубероида, то дополнительно поверх них целесообразно нанести защитный слой, используя все ту же битумную мастику. В завершение ее следует посыпать крошкой из измельченного гранита и утрамбовать катком. У материалов нового поколения уже присутствует сланцевая присыпка, поэтому в дополнительной защите они не нуждаются. Преимущество использования последних заключается еще и в том, что нет необходимости использовать мастику для промазывания швов: небольшие нахлесты отрезов качественно и надежно наплавляются друг на друга;
8. Финальная стадия, проводимая уже после окончания ремонтных работ, выявление мест скопления воды, которые в будущем будут наиболее уязвимыми. Технология предполагает проведение такой проверки после первого дождя, хотя можно и самостоятельно полить кровлю водой. При выявлении подобных мест их следует тщательно просушить, а затем нанести на них дополнительный слой материала. При необходимости можно еще обильно полить их битумной мастикой, которая послужит надежной защитой покрытия от протекания.

Существует и другая технология ремонта мягкой кровли, которая сегодня не столь популярна, однако, в былые времена использовалась весьма активно. Ее суть состоит в том, что поверх старого покрытия просто производиться наплавление нового слоя. Для этого с эксплуатируемой поверхности тщательно убираются все загрязнители, после чего она хорошо прогревается грелкой и промазывается битумной мастикой. На финальном этапе ремонта наплавляется новый слой кровельного материала.