Имея в собственности лишь участок земли и не планируя крупномасштабное строительство в дальнейшем, неплохо бы обзавестись компактной, но вместительной бытовкой, чтобы было где хранить свое дачное имущество и самим отдохнуть, переодеться и пообедать.
Современная бытовка на дачу от компании «Бытовкин» может стать вполне симпатичным, уютным и комфортным дачным домиком со всеми бытовыми удобствами. Как выбрать для нее оптимальное месторасположение, и какие требования при этом нужно соблюдать?
Хоть бытовка и считается сооружением для временного проживания, но кто знает, как сложатся в дальнейшем обстоятельства. Если дом все-таки будет строиться, то ему сразу отводится главное место, а бытовку размещают, чтобы она: во-первых, не мешала строительству и подъезду спецтехники, а во-вторых, могла быть в дальнейшем без перемещений использоваться в качестве летней кухни, флигеля для гостей, мастерской, бани или хозблока.
Необходимо начертить подробную схему благоустройства территории и заранее разделить ее на зоны: садово-огородную, хозяйственную, для отдыха и т.д. Тогда сразу станет понятно, где лучше всего разместить бытовку, и какой вид из окна будет для вас предпочтительней.
Если решено обойтись без капитального дома, то расположение бытовки будет зависеть лишь от желания владельцев. В этом случае лучше выбирать конструкцию покрупнее, чтобы утеплить ее, провести коммуникации и с комфортом проводить в ней свободное время. При желании можно даже пристроить террасу или веранду для чаепитий и небольшой оранжереи.
Соответствие строительным нормам
Даже временный характер строения не снимает с хозяев обязательств по правильному размещению бытовки. В соответствии со строительными нормами и правилами нельзя размещать строения близко к улице: расстояние между ними должно быть не менее 5 м. От границы с соседями бытовка располагается не ближе 3-х метров. Если не учитывать это требование, судебных разбирательств не избежать.
Зато ориентация по сторонам света – сугубо личное дело. Хотите просыпаться с утренними лучами солнца, тогда окна должны смотреть в юго-восточном или восточном направлении. Порадовавшись утреннему солнышку, в остальное время получите желанную полутень и прохладу.
Если же окна обращены на юго-запад, атмосфера будет менее комфортной, так как домик будет сильнее прогреваться.
Подготовка основания
Когда бытовку после возведения капитального дома намечено вывозить, то целесообразней разместить ее поближе к выезду, но не заслоняя проезда. Если же она будет переоборудована для других нужд, лучше сразу поставить ее на прочное основание или фундамент.
Если грунт мало просаживается, достаточно будет установки под бытовкой бетонных кубиков, но когда почва подвержена размыванию или просадке, или она торфянистая, кубики быстро вдавятся в грунт, и бытовка ляжет на землю, а это грозит загниванием деревянного основания и быстрым его разрушением. В этих ситуациях можно отлить бетонную плиту или решить проблему при помощи винтовых свай.
Столбчатый фундамент обустраивают из обычных блоков ФБС. Столбики складывают из 2-4 штук с промежутком не меньше 2 м. Устанавливают их точно под полозьями. Для гидроизоляции между столбиками и полозьями обязательно прокладывают слой рубероида.
Для установки столбиков вынимают грунт по их размерам и глубиной 10-15 см, засыпают эти ямки песком до уровня земли, и уже на него ставят блоки, оставляя над поверхностью не меньше 30 см. При близком залегании грунтовых вод и на глинистых участках столбики вкапывают глубже, и верхнюю часть оставляют больше.
Здесь есть смысл задуматься о строительстве винтового фундамента из металлических свай. С ними защита от талых вод будет стопроцентной. Вкручиваются они на любую глубину, и поднять домик можно гораздо выше, чем на бетонных столбиках. Правда, и заходить в такую бытовку будет проблематичнее, но зато долговечность и надежность постройки будут обеспечены.
Решив проблему с выбором бытовки и её комплектации, люди стают перед вопросом – а как же её лучше установить, что бы в будущем не возникало проблем? Как избежать типичных ошибок при установке бытовки? Ответы на эти вопросы Вы получите из этой статьи.
Этап 1. Подготовка места
Первое, что нужно сделать до того как бытовку привезли – это подготовить место, где она будет расположена.
Хоть вес конструкции бытовки не очень большой, но устанавливать ее прямо на землю – не рекомендуется. После первой же зимы она может накрениться или просесть на внушительную глубину (это в свою очередь приведет к проблеме с дверьми и окнами, они будут плохо закрываться или вообще не закрываться), либо, что ещё хуже, её может просто-напросто залить водой. Конечно, если у вас есть (блок-контейнер ), то может показаться, что вода ей не страшна, но это не всегда так. Все зависит от качества такой металлоконструкции, ну и, конечно же, от количества талой воды.
Чтобы бытовка не соприкасалась с землей, необходимо сделать столбчатый фундамент (столбики должны устанавливаются по периметру и углам вагончика на расстоянии два метра друг от друга). Столбики можно соорудить непосредственно на месте из смеси песка с бетоном или сложить из камня и кирпичей, но можно и приобрести у производителя в комплекте с бытовкой. В основном используются железобетонные блоки размером 40 х 20 x 20 см. О том, как поставить такие столбики, можно проконсультироваться у производителей. Вполне может подготовить участок и неспециалист: с начала на месте, где будут устанавливаться столбики, снимается грунт на глубину 10 - 15 см, дальше засыпается песок до уровня земли, и сверху уже ставятся или закапываются столбики. Высота столбиков должна быть около 20 см над уровнем земли, но, если место под вагончик имеет уклон, то для выравнивания высоту столбиков придется «подгонять» до нужного уровня.
Также не исключается другой вариант, без сооружения фундамента . В этом случае на месте установки модульного здания выкапывается земля около 20 см в глубину и засыпается гравием. На эту гравийную подушку ставят бетонные блоки или связанные бревна, и на них уже ставиться вагончик. Это можно сделать как своими силами, проконсультировавшись у производителя, или же непосредственно воспользоваться услугами производителя.
Если же не хочется иметь дело с бетонными столбиками и плитами, есть недолговечный, «бюджетный» вариант . Для этого можно на любой шиномонтажке купить старые шины в необходимом количестве (в зависимости от размеров бытовки), набить их песком или гравием и разложить по периметру, где будет стоять бытовка, предварительно выровняв землю и постелив геотекстиль.
Этап 2. Установка
Здесь всё гораздо проще, если доставка бытовки осуществляется с помощью транспорта с манипулятором (грузоподъёмное устройство, используемое для погрузочно-разгрузочных работ), то тут все зависит от специалиста, который будет устанавливать бытовку. В основном компании-производители рекомендуют своим клиентам уже проверенных людей в этом деле. В процессе самой установки не стоит жалеть времени на правильную и точную установку вагончика, от этого зависит его последующая эксплуатация.
Поэтому если подготовка места для бытовки сделана по рекомендациям выше и Вы воспользовались помощью специалиста при её установке – ваша бытовка прослужит вам множество лет. А при необходимости её можно будет снова перевезти на другое место или же просто продать, при этом она будет в отличном состоянии.
Если не хотите тратить свое время и быть уверенными в результате – воспользуйтесь услугами профессионалов.
Дачная бытовка является наилучшим решением, если участок используется для выращивания различных растений. Она позволяет отказаться полностью от возведения дома на участке, и в тоже время способствует эффективному и результативному труду.
Наибольшим преимуществом бытовки на даче является то, что данное сооружение не требует устройства фундамента под собой. В тоже время рекомендуется ставить бытовку на даче не просто на грунт, а на что-то другое, что позволит избежать преждевременной порчи основания бытовки. О том, на что поставить бытовку на даче и будет рассказано в данной статье.
Рассматривая вопрос о том, следует знать, что если в процессе эксплуатации бытовки её нужно будет переставлять с одного места на другое, то рекомендуется использовать в данном случае исключительно колёсные варианты бытовок.
Во всех же остальных случаях, стационарно поставить бытовку можно, используя для этого:
- Шпалы. В редких случаях ставят бытовки на рельсы, бревна и брусья;
- На бетонные блоки и специально выложенные сваи из камня;
Однако перед тем как поставить бытовку на даче, используя для этих целей что-либо, очень важно правильно подобрать место для установки бытовки.
Как выбрать место на даче под бытовку?
Выбирая место на даче под установку бытовки, следует знать, что существуют некоторые нормативы. Так устанавливаемая бытовка на даче должна находиться не менее чем в 5-ти метрах от дачного ограждения со стороны улицы, и не менее трёх метров от соседского ограждения.
Все остальные нюансы выбора места под установку бытовки на даче, как правило, зависят от личностных предпочтений владельца дачи. Ну а теперь вернёмся к вопросу о том, на что лучше поставить бытовку на даче.
Вышеперечисленные способы установки бытовки на даче отлично подходят для стационарных сооружений, которые не планируется куда-либо двигать в процессе эксплуатации.
Если рассматривать установку бытовки на шпалы, то наличие ровной поверхности для установки бытовки, таким образом, просто необходимо. Идеальным вариантом является вылитая площадка из бетона под установку бытовки на даче и уж потом выкладка шпал под неё.
В этом варианте и шпалы для установки бытовки и само основание конструкции не будет подвергаться разрушительным процессам со стороны влаги, что положительно скажется на долговечности эксплуатирования бытовки.
Что же касается установки бытовки на блоки, то здесь наличия ровной поверхности грунта не требуется. Однако данный процесс установки бытовки наиболее затратный, поскольку придется воспользоваться либо услугами спецтехники для подъёма и транспортировки блоков, либо вручную выливать их из бетона.
Как бы там ни было, но к вопросу о том, на что поставить бытовку на даче следует, подходит разумно и осмотрительно. Лучше выбрать несколько приемлемых вариантов для установки бытовки на даче и лишь, потом остановиться на каком то одном, конкретном способе установки бытовки.
Бытовка является временным сооружениям, но это вовсе не означает, что ее установку можно производить небрежно. Во-первых, какое-то время бытовка все же должна служить верой и правдой. Во-вторых, дачная бытовка вообще может быть вполне постоянным сооружением. В-третьих, бытовку можно использовать неоднократно, что требует обеспечить ее сохранность.
Подготовка площадки
Бытовка должна устанавливаться на ровную площадку. Если вы планируете использовать блочный или свайный фундамент, то чересчур разравнивать ее необязательно - достаточно устранить явные перепады высот.
При установке бытовки редко практикуют серьезные подготовительные работы - ограничиваются удалением мусора, покосом травы и разравниванием площадки. Однако в случае дачной бытовки (то есть, постоянного объекта) можно сделать и более серьезное основание:
- вырыть небольшой котлован (300 мм);
- засыпать песком или щебнем;
- тщательно утрамбовать.
Зачем бытовку устанавливать на что-то?
При прямом контакте бытовки и грунта будет происходить ускоренный износ ее дна и опорных столбов. Особенно это актуально для деревянных бытовок, которые являются наиболее популярными у дачников и индивидуальных строителей.
Постоянное увлажнение нижних частей бытовки за счет контакта с грунтом приведет к развитию плесени и гнилостных процессов. Кроме того, ухудшатся теплоизоляционные свойства, что потребует дополнительного обогрева.
Про то, что случиться с бытовкой, стоящей прямо на грунте, после серьезного дождя мы вообще промолчим.
Блочный фундамент
Наиболее оптимальной считается установка деревянных бытовок на бетонные блоки. Блоки могут использоваться разных размеров, но, обычно, это относительно небольшие изделия 400×200×200 мм.
Блоки необходимо устанавливать под несущими лыжами бытовки из расчета - 1 опора на каждые 2 метра. Исходя из данного требования, обозначьте места размещения блоков, и действуйте следующим образом:
- Подготовьте основание (если вы не делали общего) - ямки по размеру блока, глубиной около 100 мм.
- Ямки засыпьте песком. Обратите внимание, что если остались неровности площадки, их можно компенсировать уровнем песка.
- На песок следует уложить бетонные плиты, толщиной не менее 50 мм, которые предотвратят погружение блоков в грунт.
- Блоки устанавливаются на плиты перпендикулярно направлению несущих лыж.
- Сколько блоков ставить? Вопрос достаточно интересный: чем выше бытовка над уровнем земли, тем лучше она защищена от гниения и прочих негативных факторов. Но взбираться на высокую бытовку не всегда комфортно. Поэтому чаще всего используют 1 или 2 блока.
- На блоки укладывается рубероид, на который уже можно устанавливать несущие лыжи. Рубероид обеспечит надежную гидроизоляцию деревянной конструкции лыж и самой бытовки.
Установка на винтовые сваи
Технологически данный метод установки сложнее блочного фундамента и требует участия профессионалов. С другой стороны, при таком подходе, можно особо не готовить площадку, да и общая надежность такого фундамента выше.
Преимущества винтовых свай в их относительно легкой установке - они буквально вкручиваются в землю. Шаг может быть различным, в зависимости от размера бытовки. Обычно, это около 1 метра по периметру строения.
Непосредственно на сваях собирается каркас бытовки, которые впоследствии обшивается выбранным материалом. Таким образом, использование винтовых свай более подходит для деревянных бытовок, рассчитанных на длительную эксплуатацию.
Для тех дачников, в чьи планы пока не входит масштабное строительство, а пожить на природе хочется, придуманы дачные бытовки. Они продаются в уже готовом виде, а процесс перевозки и установки не занимает много времени.
Давно известно: нет ничего более постоянного, чем временное. Получив в собственность земельный участок под дачу, каждый рисует в своем воображении двухэтажный дворец с террасой, зимним садом и беседками. Однако развернуть строительство дома сразу не получается, потому что не хватает сил, времени, денег. И тогда принимается соломоново решение: поставить на даче наспех собранный сарай-бытовку - на пару месяцев, пока не начнется полноценная стройка. Понятно, что довольно часто стройка не начинается ни через пару месяцев, ни через пару лет. А временный домик незаметно превращается в постоянную дачную резиденцию.
Так что к выбору бытовки для собственной дачи стоит подойти максимально серьезно. Правильный дачный домик будет служить верой и правдой своим хозяевам не одно десятилетие: даже когда вы построите настоящий дом, бытовка может превратиться в гостевой флигель, летнюю кухню, душевую или мастерскую.
Ассортимент представленных на рынке дачных бытовок очень широкий. Есть только одно ограничение - габариты домиков. Найти бытовку шириной более 2,3 м и длиной более 7 м довольно сложно по причине того, что домик больших размеров нельзя транспортировать на открытом автомобиле без специального разрешения ГИБДД. Остальное - варианты внутренней отделки, расположение окон, дверей и внутренних перегородок - может быть выполнено по желанию покупателя.
Прежде чем выбирать бытовку, хорошо бы начертить план благоустройства участка, продумать заранее, где что будет стоять и как функционировать: где будет настоящий дом, а где - летняя кухонька, сарайчик или гостевой домик, в которые потом сможет превратиться бытовка. Те, кто затевает строительство, не продумав все до мельчайших подробностей, позже вынуждены все переделывать и передвигать.
Предварительную разметку участка нужно выполнять, не забывая, что, согласно действующим правилам (СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений…»), любые постройки должны быть отдалены от линии улицы не меньше чем на 5 м. А расстояние от садового домика до границы соседнего садового участка не должно быть меньше 3 м, иначе могут возникнуть проблемы с соседями при переоформлении участка. Все остальное - ориентирование по сторонам света и положение на участке - дело вкуса. Нелишним, однако, будет учесть инсоляцию помещений: как правило, окна жилых комнат ориентируют на юг, восток или северовосток, общих комнат - на запад. Если ориентировать окна на юго-запад, комнаты могут нагреваться больше комфортной температуры.
Какие бывают?
Существует три разновидности бытовок: щитовые, каркасные и брусовые.
Щитовая бытовка
Самая дешевая, но и самая недолговечная - щитовая бытовка. Снаружи ее обшивают нецельной вагонкой, изнутри обивают ДВП. Между ними кладут утеплитель (стекловату или пенопласт). Пол делают из доски толщиной около 21 мм, а крышу покрывают железом.
Цены щитовых бытовок не превышают 10-12 тыс. руб., другой вопрос, стоит ли это недолговечное и непрочное строение даже таких денег. Конструкция этой бытовки не имеет ребер жесткости, а значит, через какое-то время ее «поведет», и домик превратится в скособоченную хибарку.
Каркасная бытовка
Гораздо выгоднее по соотношению цена-качество каркасная бытовка. Роль основного несущего элемента здесь выполняет деревянный каркас из бруса размером 50 х 50 мм. Он придает зданию нужную устойчивость и способен выдерживать большие нагрузки.
Готовый каркас, повторяющий контуры будущего дома, снаружи облицовывают вагонкой, а внутренние стены покрывают той же вагонкой, фанерой или ДВП. От того, каким материалом отделаны стены, зависит цена бытовки. Лучший и, следовательно, наиболее дорогой вариант внутренней отделки - вагонка. Фанера и ДВП не столь надежны и долговечны: если домик дает усадку, стены могут вздуваться и выпирать. К тому же эти материалы активно впитывают влагу и деформируются.
Пол и потолок в каркасной бытовке делают двойным. Внизу - так называемая черновая доска, а сверху - половая доска толщиной не меньше 32 мм. Между всеми внешними слоями облицовки (стенами, полом и потолком) закладывают минеральный утеплитель и пароизоляцию, которая должна помешать отделочным материалам внутри дома отсыреть. Как правило, в качестве утеплителя используют минеральную вату типа Ursa толщиной 5 см с хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. А роль гидроизолятора выполняет целлофановая пленка или пергамин.
Цены. Простенькая каркасная бытовка без внутренних перегородок, с минимальным количеством окон и дверей стоит от 27 тыс. руб. Более приличный домик обойдется в 38-40 тыс. руб.
Брусовая бытовка
Самые долговечные и дорогие бытовки строят из хвойного бруса сечением 100 х 150 мм. Снаружи и внутри брус должен быть проструган, а швы утеплены паклей или льноватином. Стены в таких домиках обычно не обшивают, а вагонку используют для устройства потолка, дверей и внутренних перегородок.
Цены на брусовые бытовки начинаются от 45 тыс. руб.
- Крыши у всех видов бытовок могут быть одно- или двухскатными. Принципиальной разницы нет: односкатные крыши чаще делают у небольших домиков длиной до 5 м. Как правило, для кровли используют оцинкованные листы железа.
- Окна . В базовом варианте двустворчатые открывающиеся окна с одним стеклом - их, в зависимости от длины бытовки, ставят одно или два - имеют размер 80 х 80 см.Рассчитывая бюджет, стоит помнить, что в итоге цена бытовки может значительно вырасти.К примеру, если вместо одинарных стекол вы хотите поставить двойные, то за каждое окно в среднем придется доплатить примерно 400-500 руб. Дополнительное окно будет стоить уже около 1,2-1,5 тыс. руб., столько же денег уйдет на дополнительную филенчатую или наборную дверь. Двойное утепление обойдется в 50-70 руб. за квадратный метр.
Но стены даже утепленной бытовки имеют толщину всего 80-85 мм, потому рассчитывать на круглогодичное проживание в ней не рекомендуется. Мощные обогреватели способны довольно быстро поднять температуру до комфортного уровня, однако работать им придется постоянно: бытовка с трудом держит тепло и при отключении электричества очень быстро промерзнет.
Покупательская способность
Выбрать нужный вариант бытовки можно на любом строительном рынке или в интернете. «Виртуальные» бытовки, особенно если искать их на сайтах производителей, обойдутся дешевле, чем на рынке. Но даже если вы нашли домик через интернет, приехать в компанию нужно будет лично. Там вы внесете предоплату (в среднем 30-50% стоимости), а также заключите договор, где должны быть отмечены все нюансы, начиная с габаритов и типа остекления окон и заканчивая адресом и сроком доставки. Обычно продавцы бытовок включают в стоимость доставку в пределах 70-100 км от МКАД, каждый следующий километр обойдется в 20-30 руб. Поэтому тем же людям нужно будет назвать адрес доставки и нарисовать план проезда к участку.
Если подъезды к месту назначения находятся в плохом состоянии, лучше предупредить об этом продавца. Тот выберет транспорт, который не застрянет на подъездах к участку или уже на нем.
Как правило, продавцы берутся выполнить заказ за 10-14 дней. Накануне доставки покупателю звонят и обговаривают с ним подробности встречи на месте.
Подготовительные работы
Заключив договор о доставке домика, самое время подготовить участок к его установке. Бытовки - сооружения легкие, но ставить их прямо на землю нельзя. Чтобы дерево не соприкасалось с землей, необходимо соорудить столбчатый фундамент. Столбики устанавливают на расстоянии 2 м друг от друга по углам и периметру домика. Столбики можно прямо на участке сделать из смеси бетона с песком или сложить из кирпичей и камня, а можно и купить их вместе с бытовкой.
Компании, продающие бытовки, предлагают железобетонные блоки размером 20 х 20 x 40 см по цене 85-100 руб. за штуку. О том, как поставить столбики под выбранный вариант бытовки, можно проконсультироваться у продавцов.
У них можно взять и телефон одной из «прикормленных» строительных бригад, чьи услуги обойдутся в 1-2 тыс. руб.
Впрочем, подготовить участок по силам и неспециалистам. Там, где будут установлены столбики, надо снять грунт на глубину 10-15 см и сделать песчаную подушку до уровня земли, а уже на нее поставить столбик. Высота столбика над землей должна быть около 20 см, но если выбранная площадка имеет уклон, высоту придется варьировать, чтобы выровнять фундамент.
Если участок расположен на глинистой почве или там, где грунтовые воды близко подходят к поверхности земли, столбы придется вкопать немного глубже. Делается это так: под столбик выкапывается ямка глубиной 40 см, она заполняется утрамбованным песком на 20 см, а сверху на песчаную подушку ставится стандартный бетонный блок (20 х 20 x 40 см). Между столбиком и ямкой засыпают и утрамбовывают землю.
Поставить бытовку на подготовленное основание возьмется тот, кто ее доставляет. Правда, за эту услугу с покупателя могут попросить дополнительные деньги в пределах 1 тыс. руб.
